Exposé
Objektart:
Haus
» Ferienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Lörrach (Kreis) » Tegernau
Idyllisches Wohnen in der Natur
Haus von vorne
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8596019 |
Preise
Kaufpreis | 279.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 156 m² |
Grundstücksfläche | 4.918 m² |
Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages |
Objekt Adresse
79692 Tegernau
Sonstige Angaben
Baujahr | 1861 |
Zimmer | 6 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 3 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 3 |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2033-03-10 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1861 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 127.00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Etagenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom idyllischen Rückzugsort im Schwarzwald mit diesem charmanten Zweifamilienhaus, das Naturliebhabern und Ruhesuchenden gleichermaßen perfekt entspricht. Dieses eignet sich gleichermaßen für den Eigengebrauch und als Ferienimmobilie. Das Anwesen verfügt über zwei separate Wohnungen, jede mit eigenem Eingang. Die Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Küche, die in drei weitere Zimmer und ein kürzlich renoviertes Badezimmer übergeht. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Wohnung, die mit drei Zimmern, einem Badezimmer und einer geräumigen Küche aufwartet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem großen, überdachten Freisitz, der zum Entspannen in der Natur einlädt, sowie zum Speicher und einem großzügigen Dachboden. Auch ein praktischer Vorratsraum, welcher sich direkt neben dem Wohnungseingang befindet gehört zur Wohnung im Obergeschoss.
Zur Anlage gehören eine Doppelgarage und zwei Einzelgaragen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Obwohl das Gebäude nicht unterkellert ist, bietet das umfangreiche Grundstück von 4.918 m², bestehend aus 514 m² Bauland und 4.404 m² land- und forstwirtschaftlich genutzter Fläche, unzählige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Der liebevoll angelegte Blumen- und Gemüsegarten vor dem Haus sowie das ausgedehnte Waldgrundstück dahinter bieten eine perfekte Kulisse für ein Leben im Einklang mit der Natur. Dieses Anwesen ist eine wahre Oase der Ruhe, ideal für diejenigen, die dem Alltag entfliehen und die Schönheit des Schwarzwalds genießen möchten.
Zur Anlage gehören eine Doppelgarage und zwei Einzelgaragen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Obwohl das Gebäude nicht unterkellert ist, bietet das umfangreiche Grundstück von 4.918 m², bestehend aus 514 m² Bauland und 4.404 m² land- und forstwirtschaftlich genutzter Fläche, unzählige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Der liebevoll angelegte Blumen- und Gemüsegarten vor dem Haus sowie das ausgedehnte Waldgrundstück dahinter bieten eine perfekte Kulisse für ein Leben im Einklang mit der Natur. Dieses Anwesen ist eine wahre Oase der Ruhe, ideal für diejenigen, die dem Alltag entfliehen und die Schönheit des Schwarzwalds genießen möchten.
Ausstattung
Die Außenfenster der beiden Wohnungen wurden im Jahr 2002 durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Außerdem im EG renoviert: Badezimmer in 2021 komplett erneuert. Der Boden im Esszimmer ist im Jahr 2022 ausgetauscht worden. Wände im Ess- und Wohnzimmer frisch gestrichen Ende 2022.
Außerdem im EG renoviert: Badezimmer in 2021 komplett erneuert. Der Boden im Esszimmer ist im Jahr 2022 ausgetauscht worden. Wände im Ess- und Wohnzimmer frisch gestrichen Ende 2022.
Lage des Objektes
Das Haus liegt im Ortsteil Tegernau des kleinen Wiesentals. Am Rand des Orts gelegen hat man die Natur mit dem Bach direkt vor der Haustür. Im Ortskern sind fußläufig die Bushaltestelle, Sparkasse, Post sowie eine Allgemeinmedizinerin erreichbar. Des Weiteren gibt es eine Grund- und Hauptschule und im Nachbarort einen Kindergarten. Schopfheim mit allen Angeboten des täglichen Bedarfs ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.
Hier ist auch die S Bahn Verbindung bis nach Basel bzw. nach Zell verfügbar.
Hier ist auch die S Bahn Verbindung bis nach Basel bzw. nach Zell verfügbar.
Sonstige Informationen
Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!
Weitere Infos finden Sie unter:
www.immo-gross.de
Überdachter Freisitz und Garagen
Garten mit Aussicht von oben
Eingang in die Erdgeschosswohnung
EG - Küche
EG - Eingangsbereich
EG - Helles Wohnzimmer
EG - Arbeitszimmer
EG - Schlafzimmer
EG - Renoviertes Badezimmer
Garten von außen
Garten...
...mit Wegen
Eingang in die Obergeschosswohnung
OG - Küche mit Holzbalken
OG - Wohn- und Esszimmer
OG - Helles Schlafzimmer
OG - Kinderzimmer
OG - Badezimmer
OG - Ankleidezimmer
OG - Charmantes Arbeitszimmer
Überdachter Freisitz
Weg in den Wald
Überdachter Freisitz von außen
Treppe zum Freisitz
Zwei einzelne Garagen...
...und eine Doppelgarage
Dachboden...
...mit Ausbaumöglichkeiten
Das Waldgrundstück