Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenmittel
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Lörrach (Kreis) » Lörrach
Gemütliches Reihenmittelhaus in zentraler und ruhiger Lage
Das Haus von vorne
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8596017 |
Preise
Kaufpreis | 295.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 94,31 m² |
Nutzfläche | 47 m² |
Grundstücksfläche | 104 m² |
Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages |
Objekt Adresse
79539 Lörrach
Sonstige Angaben
Baujahr | 1900 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Bad | 1 |
Balkone | 1 |
Terrassen | 1 |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2033-10-03 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1984 |
Energieeffizienzklasse | F |
Energieverbrauchkennwert | 154.00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus bietet die ideale Grundlage für Ihre individuelle Gestaltung und entfaltet in zentraler Lage sein volles Potenzial. Eine ehemalige, beheizte Garage, die sich hervorragend als Atelier oder Hobbyraum eignet, und zwei praktische Stellplätze direkt vor der Tür erleichtern den Alltag und bieten zusätzlichen Raum für Kreativität. Betreten Sie das Erdgeschoss über eine einladende kleine Treppe und entdecken Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – eine ideale Basis für gemütliche Stunden. Die sonnige Terrasse vor der Eingangstür lädt ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Auch ein Gäste-WC mit Fenster findet sich geschickt im Eingangsbereich. Ein großes Badezimmer mit Badewanne bereichert den geräumigen Keller, der auch direkt mit dem Hobbyraum verbunden ist.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem großen Zimmer, das direkten Zugang zu einem schönen, sonnigen Balkon bietet. Im voll ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf- und Kinderzimmer geeignet. Dieses Haus ist eine wahre Leinwand für Ihre Visionen und wartet darauf, mit Liebe und Kreativität zu Ihrem Traumzuhause verwandelt zu werden.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem großen Zimmer, das direkten Zugang zu einem schönen, sonnigen Balkon bietet. Im voll ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf- und Kinderzimmer geeignet. Dieses Haus ist eine wahre Leinwand für Ihre Visionen und wartet darauf, mit Liebe und Kreativität zu Ihrem Traumzuhause verwandelt zu werden.
Ausstattung
- 2-Stellplätze
- Hobbyraum beheizt
- Hobbyraum beheizt
Lage des Objektes
Dieses ansprechende Reihenhaus erfreut sich einer zentralen, zugleich ruhigen Position in Lörrach. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von Lokalen, Schulen und auch Ärzte, sind bequem zu Fuß erreichbar. Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung an die benachbarten Städte gewährleistet. Die nahegelegene B317 öffnet die Tore zum Schwarzwald und zum Hochrhein und bietet hervorragende überregionale Verkehrsanbindungen. Die exzellente Verkehrsinfrastruktur Lörrachs ermöglicht es, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto schnell in Basel oder Weil am Rhein zu sein. Diese Lage ist besonders für Grenzgänger in die Schweiz ideal.
Sonstige Informationen
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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!
Weitere Infos finden Sie unter:
www.immo-gross.de
Große Terrasse
Eingangsbereich
EG - Eingangsbereich mit Blick zur Terrasse
EG - Wohn- und Essbereich
EG - Küche
UG - Badezimmer
EG - Gäste WC
Treppe vom EG zum 1. OG
1. OG - Balkon
1. OG - Terrasse von oben
1. OG - Schlafzimmer
2. OG - Kinderzimmer
2. OG - Büro
2. OG - Ausblick aus dem Fenster
UG - Hobbyraum...
...mit einem Stellplatz
UG - Waschküche
UG - Heizraum
Wohn- und Essbereich
Küche
Badezimmer
Große Terrasse
Schlafzimmer
Balkon
Hobbyraum
Stellplatz
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Energieskala