Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Erstbezug: 3 1/2 Zimmer-Dachgeschosstraum mit Smarthome-System und Dachterrasse im Norden Münchens
Eichenparkett in jedem Zimmer
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien München GmbH
Büro München Nord
| Telefon: | 089/78 74 790 |
| Fax: | 089/78 70 78 55 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8595115 |
Preise
| Kaufpreis | 1.099.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 102 m² |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
80993 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 23. 06. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 13 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Ihnen ist Perfektion in Ihrem neuen Zuhause wichtig? Treten Sie ein!
Ihr 3 1/2 Zimmer-Dachgeschosstraum erstreckt sich über drei Ebenen. Beim Bau des Hauses wurde besonders auf die Auswahl hochwertiger Materialien viel Wert gelegt.
Die Steuerung der Beleuchtung, der Heizung sowie der Rollläden erfolgt über das Smarthome System. Geheizt sowie gekühlt wird mittels klimafreundlicher Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Sie erwarten im Obergeschoss das Wohlfühlbadezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, den Masterbedroom mit Balkon, sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Weiter geht es über die Eichenholztreppe ins Dachgeschoss-Loft, das Highlight der Wohnung. Vorgesehen ist hier Ihre offene Küche, alle Anschlüsse hierzu sind bereits vorhanden.
Im Sommer lassen sich herrliche Stunden auf der Dachterrasse verbringen.
Für Stauraum sorgt zusätzlich das Kellerabteil mit Steckdose und Licht. Ihr Fahrrad findet wettergeschützt ebenfalls Platz im Untergeschoss.
Die Fläche unter den Dachschrägen wird nur zum Teil zur Wohnfläche gezählt, die Wohnung hat daher eine deutlich größere Grundfläche von ca. 124 qm.
Ein Garagen-Stellplatz kann für Euro 35.000 zusätzlich erworben werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ihr 3 1/2 Zimmer-Dachgeschosstraum erstreckt sich über drei Ebenen. Beim Bau des Hauses wurde besonders auf die Auswahl hochwertiger Materialien viel Wert gelegt.
Die Steuerung der Beleuchtung, der Heizung sowie der Rollläden erfolgt über das Smarthome System. Geheizt sowie gekühlt wird mittels klimafreundlicher Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Sie erwarten im Obergeschoss das Wohlfühlbadezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, den Masterbedroom mit Balkon, sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Weiter geht es über die Eichenholztreppe ins Dachgeschoss-Loft, das Highlight der Wohnung. Vorgesehen ist hier Ihre offene Küche, alle Anschlüsse hierzu sind bereits vorhanden.
Im Sommer lassen sich herrliche Stunden auf der Dachterrasse verbringen.
Für Stauraum sorgt zusätzlich das Kellerabteil mit Steckdose und Licht. Ihr Fahrrad findet wettergeschützt ebenfalls Platz im Untergeschoss.
Die Fläche unter den Dachschrägen wird nur zum Teil zur Wohnfläche gezählt, die Wohnung hat daher eine deutlich größere Grundfläche von ca. 124 qm.
Ein Garagen-Stellplatz kann für Euro 35.000 zusätzlich erworben werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Highlights:
* Erstbezug
* KfW55 Haus, Effizienzklasse A+
* Eichenparkett in der gesamten Wohnung
* Busch-Jäger Smarthome
* Steuerung der Beleuchtung, Heizung
und Rollläden über Smarthome
* Galerie mit Loftflair
* offene Küche
* hochwertige dreifachvergalste Kunststoff-Alu-Fenster
* Fußbodenheizung
* Heizung und Kühlung erfolgt über
klimafreundliche Wärmepumpe
* nur einen Schlüssel dank Schließanlage
* Kellerabteil mit Steckdose
* Fahrradraum
* Erstbezug
* KfW55 Haus, Effizienzklasse A+
* Eichenparkett in der gesamten Wohnung
* Busch-Jäger Smarthome
* Steuerung der Beleuchtung, Heizung
und Rollläden über Smarthome
* Galerie mit Loftflair
* offene Küche
* hochwertige dreifachvergalste Kunststoff-Alu-Fenster
* Fußbodenheizung
* Heizung und Kühlung erfolgt über
klimafreundliche Wärmepumpe
* nur einen Schlüssel dank Schließanlage
* Kellerabteil mit Steckdose
* Fahrradraum
Lage des Objektes
Das 5-Familienhaus liegt ruhig in einer Seitenstraße. Die S- und U-Bahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der U3 gelangen Sie in etwa 15 Minuten in die Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. Aufgrund der Lage im Münchner Norden erreichen Sie den Flughafen München mit dem Auto innerhalb von nur etwa 20 Minuten.
Sonstige Informationen
Bei Fragen und zur Vereinbarung eine Besichtigungstermins steht Ihnen Philipp Ziegler gerne zur Verfügung!
Wohnzimmer mit Dachterrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Hier findet Ihre neue Küche Platz
Wohnzimmer
Dachterrasse
Sonnendachterrasse
Galerie
Galerie
Flur
Masterbedroom
Masterbedroom
Schlafzimmer
Wohlfühlbadezimmer
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
SmartHome
Kellerabteil mit Steckdose
Fahrradkeller
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