Haus kaufen Pförring - ***Vielseitiges Massivhaus, großes Grundstück, zwei Wohnungen***

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Eichstätt (Kreis) » Pförring

Vielseitiges Massivhaus, großes Grundstück, zwei Wohnungen

Blick zur Terrasse

Angeboten von:

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5

70182 Stuttgart

Deutschland

Telefon:0711/239550

Fax:0711/23955-160

Ansprechpartner/in

Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Ingolstadt

Telefon:	0841/98 15 880
Fax:	0841/98 15 88 20

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8593598

Preise

Kaufpreis	590.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	236 m²
Grundstücksfläche	1.019 m²

Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Objekt Adresse

85104 Pförring

Sonstige Angaben

Baujahr	1974
Zimmer	10
Verfügbar ab	sofort
Bad	2
Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Stein, Teppich, Fertigparkett, Laminat
Balkone	1
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	26. 04. 2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1974
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	244.2 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Dieses Massivhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit, verschiedene Lebensbereiche optimal zu gestalten. Ob für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.

* zwei Wohneinheiten
* Süd-/Westterrasse und Garten
* komplett unterkellert
* zwei Garagen

Obwohl das Haus bereits über eine solide Basis verfügt, gibt es Raum für Modernisierungen, um den Wohnkomfort weiter zu steigern.

Entdecken Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort, ob diese Immobilie zu Ihnen und Ihrer Familie passt!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Erdgeschoss:

* einladender Windfang mit Garderobe und Gäste-WC für Besucher
* großzügige Diele, die den Raum öffnet und ein angenehmes Gefühl
des Willkommens vermittelt
* Wohnküche mit praktischer Speisekammer für die Lagerung von
Lebensmitteln
* geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, perfekt
für gesellige Zusammenkünfte oder Entspannung im Freien
* Elternschlafzimmer
* zwei Kinderzimmer, Badezimmer und ein Büro, ideal für die
individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie

Dachgeschoss:

* separate Küche und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
* Schlafzimmer und Kinderzimmer für Flexibilität und Raum
für jedes Familienmitglied
* Büro für berufliche oder persönliche Nutzung
* großzügiges Studio mit Balkon, ein inspirierender Raum für
Kreativität
* Badezimmer für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit

Kellergeschoss:

* Hobbyraum und Wohnraum für Freizeitaktivitäten
* Waschküche mit Badewanne
* Zugang zum Garten
* Lagerraum für die Aufbewahrung
* Heiz- und Ölraum

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet in Pförring. Der Markt Pförring liegt im Landkreis Eichstätt, eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschland.
Schulen, Kindergärten, Discounter, Baggersee ist alles im Ort zu finden.

* ca. 20 km entfernt von Ingolstadt