Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Saarland » Saarpfalz-Kreis (Kreis) » Homburg
NEUBAU MIT STIL - Neubauwohnung mit überdachter Dachterrasse in gefragter Lage von Homburg!
Küche
Angeboten von:
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830
Ansprechpartner/in
Herr Alexander Voltmer| Telefon: | 06821 - 361830 |
| Fax: | 06821 - 361820 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8591441 |
Preise
| Kaufpreis | 665.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 132,87 m² |
| Maklerprovision | 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss |
Objekt Adresse
66424 Homburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2022 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-05-08 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 15.90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Diese Neubau-Eigentumswohnung besticht durch moderne Eleganz und bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort. Die Highlights dieser Erdgeschoss-Wohnung sind zum Einen die überdachte Dachterrasse mit angrenzender Dachbegrünung, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und zum Anderen der barrierefreie Zugang. Die hochwertige Einbauküche ergänzt das stilvolle Ambiente perfekt. Mit einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelle Wohnträume. Hier vereinen sich Komfort und Ästhetik zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ausstattung
Die hochwertige Erdgeschoss-Wohnung ist mit Designböden in Holzoptik sowie Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
- Flur/Diele
- Gäste-Bad mit bodenebener Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine & Trockner
- großzügiges Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und bodenebener Dusche
- Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Flur/Diele
- Gäste-Bad mit bodenebener Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine & Trockner
- großzügiges Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und bodenebener Dusche
- Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Schwarzenbach, einem gefragten Stadtteil der Kreisstadt Homburg. Die renommierte Uni-Klinik ist lediglich 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, was diese Adresse besonders attraktiv für Mediziner und medizinisches Personal macht. Die direkte Nähe zu Feldern und Wäldern bietet ideale Möglichkeiten für Erholung und Naturerlebnisse. In fußläufiger Umgebung finden sich zudem eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Sportanlagen sowie Bushaltestellen, was den Komfort des täglichen Lebens unterstreicht. Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend: innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur A8 mit dem Auto. Diese Lage vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit der Ruhe der Natur und einer exzellenten Infrastruktur.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 15.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
- 3D-Rundgang vorhanden!
- der Personenaufzug bringt Sie von der Tiefgarage stufenfrei zur Wohnung
- Natursteinbelag im Treppenhaus
- separater, absperrbarer Kellerraum auf der Tiefgaragen-Ebene
- zusätzlicher Waschmaschinenanschluss in der Waschküche neben den Kellerräumen
- gemeinschaftlicher Fahrradraum mit direktem Zugang zur Straße
- Wärmedämm-Verbundsystem und dreifach verglaste Fenster sorgen für den neuesten energetischen Standard
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- teilweise überdachte Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung
- Netzwerkverkabelung & Fernseh-Anschlüsse in den Wohnräumen
- Gäste-Bad, Badezimmer & Hauswirtschaftsraum (innenliegend) mit mechanischer Entlüftungsanlage
- Luftwechsel über Fensterfalzlüfter
- ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € zusätzlich erworben oder für 100 € monatlich angemietet werden
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Straßenansicht
Eingang
Treppenhaus
Wohn- Esszimmer
Wohn- Essbereich
überdachte Dachterrasse
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gäste-Bad
Tiefgarage
Straßenansicht
Straßenansicht
Rückansicht