Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Augsburg (Kreis) » Graben
Ihr Wohnglück an der Via Claudia mit perfekter Verkehrsanbindung
Ansicht von der Straße
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
| Telefon: | 0821/43 98 70-0 |
| Fax: | 0821/43 98 70-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8591401 |
Preise
| Kaufpreis | 785.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 441 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
86836 Graben
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2012 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 23. 04. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2012 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 54.5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie suchen ein energetisch errichtetes Wohlfühlhaus, modern und familienfreundlich zugleich?
Brauchen Sie ausreichend Platz für die ganze Familie?
Ihnen ist eine exzellente Verkehrsanbindung wichtig?
Ein fußläufig erreichbarer Kindergarten ist für Sie auch von Vorteil?
Dann sollten Sie sich dieses Einfamilienhaus nicht entgehen lassen!
Ich freue mich schon auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Brauchen Sie ausreichend Platz für die ganze Familie?
Ihnen ist eine exzellente Verkehrsanbindung wichtig?
Ein fußläufig erreichbarer Kindergarten ist für Sie auch von Vorteil?
Dann sollten Sie sich dieses Einfamilienhaus nicht entgehen lassen!
Ich freue mich schon auf eine Besichtigung mit Ihnen!
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Ausstattung
* massive Bauweise
* Solarthermie für Warmwasser
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Bad mit Wanne und Dusche
* hochwertige Küche von Schüller
* geräumige Doppelgarage
* Solarthermie für Warmwasser
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Bad mit Wanne und Dusche
* hochwertige Küche von Schüller
* geräumige Doppelgarage
Lage des Objektes
Das Einfamilienhaus befindet sich ca. 20 km südlich von Augsburg und ca. 15 km nördlich von Landsberg in Graben-Lagerlechfeld.
Beide Städte sind zügig über die naheliegende Bundesstraße 17 (ehemalige Via Claudia) zu erreichen und bieten einen Autobahnanschluss auf die A8 München-Stuttgart oder die A96 München-Lindau.
Alternativ haben Sie auch einen fußläufig erreichbaren Bahnhalt, wo im Stundentakt die Züge zwischen Augsburg Hauptbahnhof und Landsberg verkehren.
Ein Kindergarten und Bäcker befindet sich in der Nähe.
Im ca. 8 km entfernten Schwabmünchen befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, ein Schulzentrum, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Auch für die Freizeit wird viel geboten,
wie z.B. das bekannte Sommerfreibad Singoldwelle.
Beide Städte sind zügig über die naheliegende Bundesstraße 17 (ehemalige Via Claudia) zu erreichen und bieten einen Autobahnanschluss auf die A8 München-Stuttgart oder die A96 München-Lindau.
Alternativ haben Sie auch einen fußläufig erreichbaren Bahnhalt, wo im Stundentakt die Züge zwischen Augsburg Hauptbahnhof und Landsberg verkehren.
Ein Kindergarten und Bäcker befindet sich in der Nähe.
Im ca. 8 km entfernten Schwabmünchen befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, ein Schulzentrum, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Auch für die Freizeit wird viel geboten,
wie z.B. das bekannte Sommerfreibad Singoldwelle.
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 54,50 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse B (<75)<br/>Heizung: Fußbodenheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 2012
Ansicht süd-westlich
Doppelgarage
Seitenansicht
Ein Blütentraum im Garten
Terrasse
Wohnbereich
Schüller-Küche
Gäste WC
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Technikraum
Erdgeschoss
Obergeschoss
Werbebild