Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Neuburg-Schrobenhausen (Kreis) » Karlskron

~Bringen Sie frischen Wind rein ~Zweifamilien- oder Mehrgenerationshaus ~in idyllischer Lage~


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8591414

Preise

Kaufpreis 499.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 146 m²
Grundstücksfläche 1.074 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

85123 Karlskron

Sonstige Angaben

Baujahr 1963
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 1
Bad 2
Boden Dielen, Kunststoff
Balkone 1
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 10. 04. 2023
Baujahr (laut Energieausweis) 1963
Energieeffizienzklasse H
Energieverbrauchkennwert 255.2 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein sanierungsbedürftiges Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit einem großen Grundstück und Blick ins unverbaute Grüne? Dann sind Sie genau richtig bei uns!

Es ist zwar schön, ein Haus zu finden, welches bereits mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, aber sind solcherlei Häuser wirklich Ihr Traum?

Mit einer gänzlich selbst neu gestalteten Residenz haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen direkt umzusetzen. Mehr kann das Eigenheim wirklich nicht Eigen werden.

Ihr neues Haus mag zwar ein wenig in die Jahre gekommen sein, bietet dafür jedoch viel Potenzial.

Ein alter Baumbestand, gewachsenes Umfeld, eine familienfreundliche Umgebung, dies sind nur einige Vorzüge dieses besonderen Angebotes.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Bad mit Badewanne
- Gäste WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Flur
- Terrasse
Obergeschoss:
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Bad mit Badewanne
- Gäste WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Flur
- Balkon
Kellergeschoss:
- Heizraum
- Öltankraum
- drei Kellerräume



Lage des Objektes

Mändlfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Karlskron. Karlskron liegt im Süden von Ingolstadt. Landschaftlich ist viel Grün drum herum. Badeweiher sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Viele Vereine und diverse Freizeitmöglichkeiten. Ein Kindergarten und eine Kinderkrippe sowie eine Grund- und Mittelschule mit Nachmittagsbetreuung befinden sich in Karlskron, weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind im nahe gelegenen Manching bzw. Ingolstadt vorhanden. Alle Schulen werden regelmäßig von Karlskron aus mit Bussen angefahren. Innerhalb von ca. 15 Minuten erreichen Sie auch die großen Arbeitgeber Airbus-Defence and Space GmbH. Karlskron liegt in einer optimalen, ländlichen Lage, zwischen Ingolstadt, Pfaffenhofen, Schrobenhausen und Neuburg. München und Nürnberg sind durch die nahe gelegene A9 in ca. 1 Stunde erreicht. Der Bahnhof in Baar-Ebenhausen mit Anschlüssen in Richtung München und Nürnberg ist nur wenige Minuten entfernt. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Ärzte und Banken sind direkt in Karlskron vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Zuchering, Manching oder in Reichertshofen.

Sonstige Informationen

Bei Abriss besteht die Möglichkeit für den Bau eines Doppelhauses oder einem 3-Spänner a ca. 150 qm. Dieses Grundstück ist ideal für jeden Bauherrn, der naturnah und ruhig auf einem angemessenen, großzügigen Areal wohnen möchte.