Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Ostallgäu (Kreis) » Pfronten
Bestens gelegenes Einfamilienhaus zur Miete
Hausansicht
Angeboten von:
Luttmann-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Allgäuer Str. 1
87459 Pfronten
Deutschland
Telefon:08363 2069999
Ansprechpartner/in
Frau Karolina GrafeTelefon: | 083632069999 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8590643 |
Preise
Kaltmiete | 2.100 € |
Nebenkosten | 250 € |
Flächen
Wohnfläche | 236 m² |
Grundstücksfläche | 633 m² |
Maklerprovision | Diese Immobilie ist provisionsfrei. |
Objekt Adresse
87459 Pfronten
Sonstige Angaben
Baujahr | 1969 |
Zimmer | 7 |
Verfügbar ab | August 2024 |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 08. 04. 2024 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2003 |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieverbrauchkennwert | 151.8 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Objektbeschreibung
Das wunderschöne, großzügig geschnittene Einfamilienhaus liegt im Zentrum von Pfronten. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Sportplätze, Bahnhof, Bus und auch das Krankenhaus befinden sich in Laufnähe. Vom Haus weg können Sie sofort hinaus in die Natur, z.B. an die Vils oder zum Moorpfad Pfronten wandern.
Sowohl das Haus als auch die sich darin befindende Einliegerwohnung wurden im Mai 2017 renoviert und sind somit auf dem neusten Stand und sehr gepflegt. Das lichtdurchflutete Ess- und Wohnzimmer grenzt direkt an die Terrasse, welche einen wunderschönen Ausblick auf den Breitenberg bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei großräumige Schlafzimmer, wobei die zwei geräumigsten Zugang zu dem südlich ausgerichteten Balkon haben.
Über die Treppe ins Obergeschoss gelangt man auch zum Eingang der Einliegerwohnung. Jene umfasst 2 Zimmer, Dusche und WC. Auf dem eigenen Balkon, mit traumhaften Ausblick auf das Alpenpanorama, lässt sich so manche Abendstunde herrlich genießen.
Mietpreis:
Kaltmiete 2.100 €
zzgl. Nebenkosten 250 €
_Gesamtmiete 2.350 € _
Heizkosten sind NICHT in den Nebenkosten enthalten, Öl wird vom Mieter bestellt und bezahlt.
Verfügbarkeit: Ab 01.08.2024
Sowohl das Haus als auch die sich darin befindende Einliegerwohnung wurden im Mai 2017 renoviert und sind somit auf dem neusten Stand und sehr gepflegt. Das lichtdurchflutete Ess- und Wohnzimmer grenzt direkt an die Terrasse, welche einen wunderschönen Ausblick auf den Breitenberg bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei großräumige Schlafzimmer, wobei die zwei geräumigsten Zugang zu dem südlich ausgerichteten Balkon haben.
Über die Treppe ins Obergeschoss gelangt man auch zum Eingang der Einliegerwohnung. Jene umfasst 2 Zimmer, Dusche und WC. Auf dem eigenen Balkon, mit traumhaften Ausblick auf das Alpenpanorama, lässt sich so manche Abendstunde herrlich genießen.
Mietpreis:
Kaltmiete 2.100 €
zzgl. Nebenkosten 250 €
_Gesamtmiete 2.350 € _
Heizkosten sind NICHT in den Nebenkosten enthalten, Öl wird vom Mieter bestellt und bezahlt.
Verfügbarkeit: Ab 01.08.2024
Ausstattung
• Totalsanierung 2017
• Parkettböden
• Neue Bäder
• Neue Fenster & Türen
• 5 Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon
• Große Terrasse
• Großer Garten
• Einliegerwohnung mit Balkon
• Zwei Garagen
• Parkettböden
• Neue Bäder
• Neue Fenster & Türen
• 5 Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon
• Große Terrasse
• Großer Garten
• Einliegerwohnung mit Balkon
• Zwei Garagen
Lage des Objektes
Der Ferienort Pfronten liegt in 853 m Höhe im Südwesten von Bayern direkt an der Grenze zu Österreich. Pfronten besteht aus 13 Ortsteilen. Der Ort ist ein beliebter Urlaubsort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Die auf 1268 Metern Höhe gelegene Burgruine Falkenstein ist die höchstgelegene Burgruine Deutschlands. In der nahen Umgebung befinden sich weltbekannte Sehenswürdigkeiten wie Schloss Neuschwanstein oder Schloss Hohenschwangau.
Der Breitenberg und die Pfrontener Hochalpe, die oberhalb von Pfronten gelegenen sind, bieten Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick, sondern im Sommer perfekte Wanderrou-ten und im Winter beste Ski- und Snowboardpisten. Im Skizentrum Pfronten-Steinach sind die Pisten in der Saison beschneit und auch abends im Flutlicht befahrbar.
Sie erreichen den Ort bequem über die Ausfahrt Nesselwang direkt von der A7 kommend über die Bundesstraße 309 (Deutsche Alpenstraße) oder per Bahn (aus Richtung Kempten oder Österreich/Tirol). Pfronten besitzt eine eigene Bahnstation, Züge fahren im Stundentakt nach Kempten (Richtung Ulm, München, Stuttgart) oder Reutte/Tirol, über das Außerfern nach Garmisch.
Pfronten bietet aber nicht nur Wanderspaß. Das Alpenbad, diverse Tennisanlagen, Reiterhöfe, 10 verschiedene Themen-Kinderspielplätze, die Eissporthalle und noch viele andere Freizeitmöglichkeiten warten auf Sie. Das Tannheimer Tal – man bezeichnet es als das schönste Hochtal Europas – erreichen Sie mit dem Auto in einer halben Stunde. Zahlreiche Seen in der unmittelbaren Nachbarschaft laden zum Umwandern oder Baden ein. Zwei große und anspruchsvolle Klettergärten befinden sich in Pfronten-Kappel und am Grüntensee nur wenige Kilometer entfernt.
Der Breitenberg und die Pfrontener Hochalpe, die oberhalb von Pfronten gelegenen sind, bieten Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick, sondern im Sommer perfekte Wanderrou-ten und im Winter beste Ski- und Snowboardpisten. Im Skizentrum Pfronten-Steinach sind die Pisten in der Saison beschneit und auch abends im Flutlicht befahrbar.
Sie erreichen den Ort bequem über die Ausfahrt Nesselwang direkt von der A7 kommend über die Bundesstraße 309 (Deutsche Alpenstraße) oder per Bahn (aus Richtung Kempten oder Österreich/Tirol). Pfronten besitzt eine eigene Bahnstation, Züge fahren im Stundentakt nach Kempten (Richtung Ulm, München, Stuttgart) oder Reutte/Tirol, über das Außerfern nach Garmisch.
Pfronten bietet aber nicht nur Wanderspaß. Das Alpenbad, diverse Tennisanlagen, Reiterhöfe, 10 verschiedene Themen-Kinderspielplätze, die Eissporthalle und noch viele andere Freizeitmöglichkeiten warten auf Sie. Das Tannheimer Tal – man bezeichnet es als das schönste Hochtal Europas – erreichen Sie mit dem Auto in einer halben Stunde. Zahlreiche Seen in der unmittelbaren Nachbarschaft laden zum Umwandern oder Baden ein. Zwei große und anspruchsvolle Klettergärten befinden sich in Pfronten-Kappel und am Grüntensee nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstige Informationen
Für MIETER ist unser Service kostenfrei.
Der Mieter leistet dem Vermieter eine Kaution gemäß §551 BGB in Höhe von drei Monatskaltmieten.
Wir bitten Sie, zum Besichtigungstermin Ihre letzten drei Verdienstnachweise und einen gültigen Ausweis mitzubringen.
Vor dem Zustandekommen eines Mietvertrages benötigen wir die Schufa- und Vorvermieterauskunft.
Bergblick
Lage an der Vils
Hausansicht
Balkon Apartment
Apartment Zimmer 1
Apartment Flur
Apartment Zimmer 2
Ausblick Balkon SW
Blick zum Falkenstein
Ausblick Balkon O
zum Balkon
Bad im Obergeschoss
Diele OG
Schlafzimmer OG - Ausrichtung Süden
Schlafzimmer OG mit Einbauschrank
Schlafzimmer OG - Ausrichtung Osten
Hauseingang Südwesten
Büro im Erdgeschoss
zum Hauseingang SW
Garage Rückseite N
Foyer aus N
Wohnbereich
Offener und heller Wohn-/Essbereich
Küche