Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Odenwaldkreis (Kreis) » Michelstadt

Top-Mieterin inklusive. Schöne 2-ZKB-ETW in kleinem Mehrfamilienhaus


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8589896

Preise

Kaufpreis 147.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 220 €
 

Flächen

Wohnfläche 70 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

64720 Michelstadt - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 1995
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-11-20
Energieverbrauchkennwert 124,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese schön aufgeteilte Zweizimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1992 (Angabe 1995 im Energieausweis ist nicht korrekt). Die Wohnung hat eine Wfl. von ca. 70 m², verteilt auf ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie Diele/Flur und ein Bad mit Wanne und Dusche. Die Wohnung ist fest an eine alleinstehende Dame vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 490,- € + 120,- NK-Vorrauszahlung.
Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist im Stil der 90er -Jahre ausgestattet.

- Wohnung komplett bis auf das Schlafzimmer gefliest
- Schlafzimmer mit Laminatboden
- helles, nach Süden ausgerichtetes Wohn/Esszimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- sonniger Südbalkon
- Kellerraum
- KFZ-Stellplatz
- Beheizung über Gas-Einzeltherme in der Wohnung (direkte Abrechnung des Mieters mit dem Versorger)

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich einem kleinen Mehrfamilienhaus in innenstadtnaher Lage von Michelstadt.
Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.

Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.

Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.

Freizeit– und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.

Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht.

Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info