Exposé
Objektart:
Hallen / Lager / Produktion
» Halle
» Miete
Standort: Hallen / Lager / Produktion »
Deutschland » Baden-Württemberg » Emmendingen (Kreis) » Kenzingen
Neue moderne 3.800 qm Lagerhalle / Lagerfläche zu vermieten
Lagerhalle Außenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von E.N.Z. Engineering GmbH - Dmitry Kharlanov| Telefon: | 07644 5653189 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8587059 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 6 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 3.800 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
79341 Kenzingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Objektbeschreibung
Mit dieser 2021 neu errichteten Immobilie stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, um Ihre Geschäftstätigkeiten optimal zu gestalten. Auf 3.800 qm Lagerfläche können Sie sich etablieren.
Die ausgezeichnete Anbindung bietet Ihnen maximale Flexibilität und Effizienz für Ihre logistischen Abläufe: Be- und Entladen ist sowohl ebenerdig als auch über Rampen möglich. Hierzu stehen Ihnen 3 höhenverstellbare LKW-Laderampen in Andockstationen und 2 bodentiefe Sektionaltore zur Verfügung. Die qualitativ hochwertigen Hochregale mit einer Gesamt-Kapazität von 5.150 Euro-Paletten gehören zu der Grundausstattung dieser Lagerhalle dazu.
In den anliegenden Grundrissplänen ist die zu vermietende Fläche (HALLE II) dargestellt.
Büroräumlichkeiten sind optional im angrenzenden Bürogebäude verfügbar. Im EG des Bürogebäudes befindet sich ein 140 qm großes Büro, welches direkt vom Lager aus zu erreichen ist. Weitere Büros sind über ein Treppenhaus im 1. OG (160 qm) und 2. OG (350 qm) ebenso vorhanden.
Die ausgezeichnete Anbindung bietet Ihnen maximale Flexibilität und Effizienz für Ihre logistischen Abläufe: Be- und Entladen ist sowohl ebenerdig als auch über Rampen möglich. Hierzu stehen Ihnen 3 höhenverstellbare LKW-Laderampen in Andockstationen und 2 bodentiefe Sektionaltore zur Verfügung. Die qualitativ hochwertigen Hochregale mit einer Gesamt-Kapazität von 5.150 Euro-Paletten gehören zu der Grundausstattung dieser Lagerhalle dazu.
In den anliegenden Grundrissplänen ist die zu vermietende Fläche (HALLE II) dargestellt.
Büroräumlichkeiten sind optional im angrenzenden Bürogebäude verfügbar. Im EG des Bürogebäudes befindet sich ein 140 qm großes Büro, welches direkt vom Lager aus zu erreichen ist. Weitere Büros sind über ein Treppenhaus im 1. OG (160 qm) und 2. OG (350 qm) ebenso vorhanden.
Ausstattung
Bemerkungen:
Allgemeines:
+2021 gebaut, moderne Lagerhalle
+Gut gedämmt durch 120mm starke Sandwichpaneele
+Hallenfläche: 3.800 m²
+Hallennutzhöhe: 8,0 m
+WC separat
+Ausreichend Parkplätze
Sicherheit:
+Brandschutzmeldeanlage
+Einbruchmeldeanlage
+Zutrittskontrolle
+Rauchabzugsklappen
+Brandschutzwand mit 3 Brandschutztoren
Ausstattung Lagerhalle:
+Schmalganglager induktionsgeführt
+Separate Kommissionier-Lagerregale mit Standartbreite
+EURO-Palettenplätze gesamt: 5.150
+Hochwertige Regale Firma BITO
+Regal-Feldbreite bis 3.600 mm
+Regal-Fachlast bis 4.000 kg (Paletten-Gewicht bis 1.000 kg)
+Regal-Feldlast bis 14.620 kg
+3 höhenverstellbare LKW-Laderampen in Andockstationen
+2 bodentiefe Sektionaltore
+Kommissionier-Bereich mit wärmenden Dunkelstrahlern
+20m lange Lichtkuppeln mit Rauchabzugsklappen über Kommissionier-Bereich
+Flächendeckende WLAN-Abdeckung (UniFi-Ubiquiti) / Netzwerk Cat-7
+Separater DSL-Anschluss möglich
+400 V Steckdosen im Lager verteilt
+Automatisierte Licht und Rollladen-Steuerung (KNX)
Optional:
Modernes Büro und Soziales bis 650 m2
EG = 140 qm
1.OG = 160 qm
2.OG = 350 qm
Lage des Objektes
Diese erstklassige Immobilie befindet sich in Kenzingen, optimal gelegen zwischen Offenburg und Freiburg. Im Gewerbegebiet befinden sich zahlreiche größere und kleinere Unternehmen, die in verschiedenen Bereichen arbeiten.
Das Objekt liegt direkt an der Bundesstraße B3 und nur 5 Minuten von der Abfahrt der Autobahn A 5 Karlsruhe-Basel entfernt. Die Flughäfen: Straßburg / Baden-Airport erreichen Sie in ca. 50 Autominuten, den Flughafen Basel in ca. 60 Autominuten und den Flughafen Stuttgart in ca. 120 Autominuten.
Der nächsten Bahnhof liegt nur 10 Minuten Fußweg entfernt mit der Möglichkeit die Städte Karlsruhe, Offenburg, Lahr, Freiburg und Basel zu erreichen.
Die Umgebung im Gewerbegebiet bietet viel Grün.
Das Objekt liegt direkt an der Bundesstraße B3 und nur 5 Minuten von der Abfahrt der Autobahn A 5 Karlsruhe-Basel entfernt. Die Flughäfen: Straßburg / Baden-Airport erreichen Sie in ca. 50 Autominuten, den Flughafen Basel in ca. 60 Autominuten und den Flughafen Stuttgart in ca. 120 Autominuten.
Der nächsten Bahnhof liegt nur 10 Minuten Fußweg entfernt mit der Möglichkeit die Städte Karlsruhe, Offenburg, Lahr, Freiburg und Basel zu erreichen.
Die Umgebung im Gewerbegebiet bietet viel Grün.
Sonstige Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagerhalle Innenansicht
Lagerhalle Innenansicht
Lagerhalle Innenansicht
Be-und Entlade Bereich
Be- und entladen über Rampen
Lagerhalle Tor
Lichtkuppel in der Lagerhalle
Lageplan / Standort Kenzingen
Grundriss Lagerhalle
Plan Hochregallager
Plan Hochregallager
Grundriss Halle
Kommissionierung
Kommissionierung
Kommissionierung
Kommissionierung
Modernes Hochregallager
Modernes Hochregallager
Palettenstellplätze
Hochregallager
Hochwertige Regale
EURO Palettenplätze
EURO Palettenplätze
EURO Palettenplätze
EURO Palettenplätze
Kommissionierung
Be- und Entladen über Rampen
Zufahrt Lagerhalle
Zufahrt Lagerhalle
Lagerhalle und PKW-Stellplätze
Lagerhalle Rückseite