Exposé

Objektart: Haus » Villa » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Schöne Stadtvilla in bester Lage von Berlin-Niederschönhausen mit unverbaubarem Blick


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8585807

Preise

Kaufpreis 1.400.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 230 m²
Grundstücksfläche 875 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

13156 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 1938
Zimmer 9
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 2
Boden Fliesen
Garten Ja
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 201 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer:
Dreistöckige Villa mit schönem, unverbaubaren Blick auf das Naturschutzgebiet "An den Zingerwiesen", einem Garten mit alten Obstbäumen und einem ausbaubaren Gartenhaus. Das Haus wurde 1938 in Massivbauweise errichtet und 1994 umfangreich saniert und umgebaut. So wird zum Beispiel die offene Küche im Erdgeschoß mit ihrem Boden aus getrommeltem italienischen Marmor durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Das Haus wird als Einfamilienhaus genutzt, die einzelnen Stockwerke können aber auch ohne großen Aufwand wieder in sich abgeschlossen werden. Der große Keller hat Tageslicht und eine Raumhöhe von etwas mehr als 2 Metern und ist deshalb bestens als Hobbykeller geeignet.

Ausstattung

Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in bester Lage von Niederschönhausen, die durch Standvillen aus den dreißiger Jahren geprägt ist und grenzt südöstlich direkt an das Naturschutzgebiet Zingergraben. Der Volkspark Schönholzer Heide ist nur 300 Meter entfernt. Zu Fuß sind auch mehrere Ärzte, Restaurants, Supermärkte und eine Bäckerei erreichbar. Außerdem gibt es in Pankow Kindergärten und alle Schultypen. Die Bus- und Straßenbahnlinien M1 und N53 verkehren in der Nähe und sorgen für bequeme Verkehrsverbindungen in die Beliner City.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht