Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Gepflegtes Altbauapartment mit Balkon in Charlottenburger Kiez ohne Vorkaufsrecht und Sperrfrist
Hausansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8584838 |
Preise
Kaufpreis | 325.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 4793,51 € |
Hausgeld | 311,88 € |
Flächen
Wohnfläche | 67,8 m² |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
Zillestraße 109
10585 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
Baujahr | 1900 |
Letzte Modernisierung | 2003 |
Zimmer | 2 |
Verfügbar ab | vermietet seit 01.09.2014 |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche |
Boden | Fliesen, Dielen |
Balkone | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 12. 11. 2018 |
Gültig bis | 11.11.2028 |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieverbrauchkennwert | 159,7 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Eine gepflegte Fassade und ein stilvoller Eingangsbereich mit herrschaftlichem Stuck, Naturstein und indirektem Licht prägen das Erscheinungsbild des ca. 1900 erbauten Wohnhauses in der Zillestraße. Im 1. OG des ruhig gelegenen Hinterhauses befindet sich die gepflegte Eigentumswohnung, die das perfekte Zuhause für Paare oder Singles bietet. Über einen Flur im Eingangsbereich eröffnet sich die offen gestaltete, äußerst geräumige Küche mit Essplatz und Durchgang zum Wohn- und zum Schlafzimmer. Hohe Decken und originaler Dielenboden schaffen ein von Altbauflair angehauchtes Ambiente, während ein modernes, weiß gefliestes Duschbad, Deckenspots und eine moderne Einbauküche den zeitlosen Wohnkomfort unterstreichen. Die Wohnung profitiert zudem von hervorragenden Lichtverhältnissen und einen zum ansprechend gestalteten, ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2014 vermietet. Es bestehen kein Vorkaufsrecht und keine Sperrfrist. Die Anmeldung von Eigenbedarf sollte unter Berücksichtigung der gesetzlichen Auflagen und unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist möglich sein. Ob die Voraussetzungen im Einzelfall vorliegen, ist von dem Käufer in eigener Verantwortung zu prüfen.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2014 vermietet. Es bestehen kein Vorkaufsrecht und keine Sperrfrist. Die Anmeldung von Eigenbedarf sollte unter Berücksichtigung der gesetzlichen Auflagen und unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist möglich sein. Ob die Voraussetzungen im Einzelfall vorliegen, ist von dem Käufer in eigener Verantwortung zu prüfen.
Lage des Objektes
In der ruhigen Sackgasse der Zillestraße herrscht eine angenehme Wohnatmosphäre, fernab vom Trubel der Großstadt. Gleichzeitig vereint die renommierte Lage in Berlin-Charlottenburg urbanes Leben und Erholung auf perfekte Weise. Mit der Kantstraße, der Wilmersdorfer Straße und dem berühmten Kurfürstendamm liegen gleich drei bekannte Shopping- und Ausgehadressen zu Füßen: Kaufhäuser, Modeboutiquen und zahlreiche Restaurants laden zum Flanieren und Genießen ein. Der Wochenmarkt auf dem Karl-August-Platz ist insbesondere an den Wochenenden ein über die Bezirksgrenzen hinaus gern besuchter Ort. Weitere Ausflugsziele und wahre Ruhepole bilden der Schlossgarten Charlottenburg und der Lietzenseepark mit seinem gleichnamigen See – beide Naherholungsgebiete sind in kurzen Distanzen erreichbar. Die Deutsche Oper, ein kulturelles Highlight Berlins, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ihre beeindruckenden Aufführungen ziehen Besucher aus aller Welt an und bereichern das kulturelle Angebot des Viertels. Die erstklassige Verkehrsanbindung macht die Lage perfekt. Über die Stadtautobahn A 100 sind die anderen Ortsteile der Hauptstadt schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station Sophie-Charlotte-Platz und die S-Bahn-Station Charlottenburg bieten ebenfalls hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Kochen_Essen
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Wohnen
Schlafen_Arbeiten
Balkon zum ruhigen Innenhof
Duschbad
Hauseingang
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Treppenhaus
Innenhof
Umgebung
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Grundriss