Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Großzügige Familienwohnung mit Altbaustilelementen & Balkon in direkter Nähe zum Ku´damm
Zimmer
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8583775 |
Preise
Kaufpreis | 1.049.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Heizkosten enthalten | Ja |
Kaufpreis pro m² | 8542 € |
Hausgeld | 160,47 € |
Flächen
Wohnfläche | 122,8 m² |
Gesamtfläche | 122,8 m² |
Fläche teilbar ab | 0 m² |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt |
Objekt Adresse
Pestalozzistraße 98
10625 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
Baujahr | 1896 |
Zimmer | 3 |
Verfügbar ab | ab sofort |
Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Balkone | 1 |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 21. 03. 2018 |
Gültig bis | 20.03.2028 |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieverbrauchkennwert | 138.6 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 präsentiert sich in einem renovierten Zustand. Ein neuer Anstrich der Fassade und des Treppenhauses sorgen für eine weitere Aufwertung des Altbaus. Auch die 15 zum Verkauf stehenden 2- bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 140 m² befinden sich in einem gepflegten bis unrenovierten Zustand und sind mit altbautypischen Elementen wie stuckverzierten Decken und teilweise hochwertigem Dielenboden ausgestattet. Die meisten der sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiven Wohnungen verfügen zudem über Balkone im Vorderhaus. Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit bis zu 110 m² Fläche komplettieren das Angebot.
Die im 2. OG gelegene, gepflegte und kürzlich renovierte Altbauwohnung verfügt über einen familienfreundlichen Grundriss mit drei großzügigen Zimmern sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Charmante Altbaudetails wie stilvolle Flügeltüren mit passenden Türknäufen sowie dezente Stuckverzierungen an der Decke verleihen der Wohnung ihren klassischen Altbauflair. Für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen die großzügigen Holzdoppelkastenfenster sowie ein Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum.
Die im 2. OG gelegene, gepflegte und kürzlich renovierte Altbauwohnung verfügt über einen familienfreundlichen Grundriss mit drei großzügigen Zimmern sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Charmante Altbaudetails wie stilvolle Flügeltüren mit passenden Türknäufen sowie dezente Stuckverzierungen an der Decke verleihen der Wohnung ihren klassischen Altbauflair. Für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen die großzügigen Holzdoppelkastenfenster sowie ein Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum.
Lage des Objektes
Umgeben von prachtvollen Altbauten und in direkter Nachbarschaft zum Savignyplatz reiht sich der repräsentative Altbau in der Pestalozzistraße hervorragend in seine hochherrschaftliche Umgebung ein. Die Wohngegend im Ortsteil Berlin-Charlottenburg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen des Berliner Westens, denn hier findet der anspruchsvolle Großstädter alle Annehmlichkeiten einer exklusiven Lage. Die Pestalozzistraße verläuft als Parallelstraße zur lebendigen und hippen Kantstraße und Berlins beliebtesten Boulevard – dem Kurfürstendamm. Dieser bietet renommierte Boutiquen, bekannte Luxus-Designer-Marken sowie hochkarätige Gastronomie- und Kulturangebot welche für eine internationale Atmosphäre im pulsierenden Hotspot der City-West sorgen. Aber auch die Nachbarschaft rund um den Savignyplatz überzeugt mit großer kulinarischer Vielfalt und zahlreichen Ausgehmöglichkeiten. Wahre Ruhepole bilden hingegen die Naherholungsgebiete Grunewald und Tiergarten, die nur 10 PKW-Minuten entfernt liegen. Mit mehreren umliegenden U- und S-Bahn-Stationen und der unweit gelegenen A100 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Zimmer
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Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Küche
Frontansicht
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