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Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Hannover

Eigentum statt Miete! (09) Schicke 3-Zimmer Wohnung in Hannover-Linden Mitte. Keine Maklerprovision!

Ansicht Vorderseite

Angeboten von:

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Angebot von SimplyInvest 2.0 GmbH
Telefon: -
Fax: -

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8582172

Preise

Kaufpreis 212.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 252 €
 

Flächen

Wohnfläche 58,92 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Marienwerderstr.3
30449 Hannover - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 149 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Hier offeriert sich Ihnen die Gelegenheit in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen eine schöne 3-Zimmer Wohnung zu erwerben. Die unterkellerte Wohnanlage befindet sich in der begehrten Wohngegend Linden-Mitte in Hannover und wurde im Jahre 1910 in massiver Bauweise errichtet.

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Die Wohnungen sind mit Dielenböden teilweise mit Laminat ausgestattet
-Zweifachverglaste Kunststofffenster
-Die Wohnung wurde erst vor kurzem komplett renoviert

Renovierungsmaßnahmen in der Vergangenheit:
2008 Neugestaltung Hinterhof, Erneuerung Zentralheizung
2012 Dachreparatur, Fassadenanstrich, Erneuerung Wartungsfugen
2012 Rauchwarnmelder, Heizkostenverteiler, Hausklingel neu
2015/2016 Neue Fenster in allen Wohnungen, Fundamente für Vorsatzbalkone
2020 Alle Wohnungen neue Wasserzähler
2001-2020 Alle Wohnungen Elektrik erneuert
2001-2008 Alle Wohnungen Fußböden erneuert
2001-2020 In 8 Wohnungen Bäder erneuert
2007-2020 5 Wohnungen professionelle Renovierung

Weitere Angaben
-Eine Instandhaltungsrücklage ist nicht vorhanden.

Lage des Objektes

Linden-Mitte ist die Keimzelle Lindens. Das belebte, vielfältige Stadtviertel Linden-Limmer ist von den Geschäften, Restaurants und Kinos an Limmer- und Stephanusstraße geprägt, die von alten Häusern und neuen Wohnsiedlungen umgeben sind. Auf dem Lindener Marktplatz, dem Hauptplatz des Viertels, befinden sich das alte und das neue Rathaus. Auf dem Pfarrlandplatz findet ein wöchentlicher Bauernmarkt statt. Ein Grünstreifen an den Ufern der Leine und der Ihme lockt Jogger und Radfahrer an. Auf dem Lindener Berg wird im Frühling das Scilla-Fest veranstaltet

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Finanzierung ist auch ohne Eigenkapital möglich! Mtl. Rate ca. 883,-- € je nach Bonität. Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden. Es werden noch neue Balkone (ca. 6qm) auf der Rückseite des Hauses angebracht, die Kosten hierfür sind schon im Kaufpreis enthalten! Die Wohnung wird mit neuwertiger Einbauküche verkauft! 50.000 € Zinsfrei für 15 Jahre! 33.750 € Zinsersparnis durch Fördermittel!
Innenhof
Treppenhaus
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Küche
Küche
Küche