Exposé
Objektart:
Wohnung
» Penthouse
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Groß-Gerau (Kreis) » Ginsheim-Gustavsburg
Nicht das Übliche, schicke Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse
Dielenbereich
Angeboten von:
VR-Immobilien GmbH
Bouguenais Allee 14
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Deutschland
Telefon:+49(0)6144-337490
Fax:+49(0)6144-3374915
www.vr-mainspitze.de
Ansprechpartner/in
Frau Michaela Schuch| Telefon: | 06144-33749-0 |
| Fax: | 06144-33749-15 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8582159 |
Preise
| Kaufpreis | 670.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 465 € |
Flächen
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Maklerprovision | 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Objekt Adresse
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2007 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-05-03 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2007 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 75.64 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen, ein elegantes und schickes Penthouse über 2 Etagen in Ginsheim-Nord mit großer Dachterrasse in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ( 14 Wohneinheiten) mit Aufzugsanlage.
Die gehobene Ausstattung, durchdachte Grundrissgestaltung und vielen Extras machen diese Wohnung zu einer wahren Wohnfühloase.
Die gehobene Ausstattung, durchdachte Grundrissgestaltung und vielen Extras machen diese Wohnung zu einer wahren Wohnfühloase.
Ausstattung
Mit dem Aufzug kommen Sie barrierefrei in Ihr "Traumdomizil"
5 Zimmer erwarten Sie auf zwei Ebenen mit ca. 160 m² . Die Aufteilung ist wie folgt:
- schön gestalteter Dielenbereich
- Abstellraum
- Arbeitszimmer
- heller Wohn-, Essbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse
- geschmackvolle Einbauküche mit Schiebetür
- separierter Flurbereich mit Zugang zum Schlafzimmer und großem Tageslichtbad mit
Wanne und Dusche
- Gäste-WC
über eine halb gewendelte Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit folgender Aufteilung:
- Empore
- Schlafzimmer
- Duschbad mit Tageslicht
- Abstellfläche
- Arbeitszimmer
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Durch die teils bodentiefen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet. Der geschmackvoll gewählte Holzboden wird auch Sie begeistern. Im Wohnzimmer hat man vorsorglich schon einen Anschluss für einen Kaminofen installieren lassen.
Ihre Waschmaschine und Trockner finden im großen Tageslichtbad ihren Platz.
Das Highlight ist natürlich die große Dachterrasse, hier können Sie den Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen . Zwei Sonnenmarkisen sind hier selbstverständlich.
Im Kaufpreis sind 2 Tiefgaragenplätze und 1 Außenstellplatz bereits enthalten.
Der Wohnung ist ein großer Kellerraum zugeordnet, hier erhalten Sie genügend Stauraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnfühloase, gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.
5 Zimmer erwarten Sie auf zwei Ebenen mit ca. 160 m² . Die Aufteilung ist wie folgt:
- schön gestalteter Dielenbereich
- Abstellraum
- Arbeitszimmer
- heller Wohn-, Essbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse
- geschmackvolle Einbauküche mit Schiebetür
- separierter Flurbereich mit Zugang zum Schlafzimmer und großem Tageslichtbad mit
Wanne und Dusche
- Gäste-WC
über eine halb gewendelte Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit folgender Aufteilung:
- Empore
- Schlafzimmer
- Duschbad mit Tageslicht
- Abstellfläche
- Arbeitszimmer
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Durch die teils bodentiefen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet. Der geschmackvoll gewählte Holzboden wird auch Sie begeistern. Im Wohnzimmer hat man vorsorglich schon einen Anschluss für einen Kaminofen installieren lassen.
Ihre Waschmaschine und Trockner finden im großen Tageslichtbad ihren Platz.
Das Highlight ist natürlich die große Dachterrasse, hier können Sie den Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen . Zwei Sonnenmarkisen sind hier selbstverständlich.
Im Kaufpreis sind 2 Tiefgaragenplätze und 1 Außenstellplatz bereits enthalten.
Der Wohnung ist ein großer Kellerraum zugeordnet, hier erhalten Sie genügend Stauraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnfühloase, gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Lage des Objektes
Ginsheim -Gustavsburg
Stadtteil: Ginsheim
Ginsheim besticht durch seine idyllische Lage am Altrhein, mit seinen Auen und vorgelagerten
Inseln als beliebter Wohn- und Naherholungsort. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur
herrliche Spazier- und Radwege entlang des Rheins und nicht weit entfernt die Nonnenaue mit
ihrer wunderschönen Naturlandschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten
sind fußläufig zu erreichen. Optimal ist ebenfalls die zentrale Lage mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung
wie Autobahn-, Bus- und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Sportlich Aktive finden ein breites Angebot, zum einen im vielfältigen Vereinsleben und zum anderen
in ansässigen Fitness-Studios; und wer den kulinarischen Sport betreiben möchte, kommt im
neuen als auch im alten Ortskern von Ginsheim und Umgebung mit Sicherheit auf seine Kosten.
Stadtteil: Ginsheim
Ginsheim besticht durch seine idyllische Lage am Altrhein, mit seinen Auen und vorgelagerten
Inseln als beliebter Wohn- und Naherholungsort. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur
herrliche Spazier- und Radwege entlang des Rheins und nicht weit entfernt die Nonnenaue mit
ihrer wunderschönen Naturlandschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten
sind fußläufig zu erreichen. Optimal ist ebenfalls die zentrale Lage mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung
wie Autobahn-, Bus- und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Sportlich Aktive finden ein breites Angebot, zum einen im vielfältigen Vereinsleben und zum anderen
in ansässigen Fitness-Studios; und wer den kulinarischen Sport betreiben möchte, kommt im
neuen als auch im alten Ortskern von Ginsheim und Umgebung mit Sicherheit auf seine Kosten.
Wohnbereich
Küche
Bad
Bad
Treppe
Zimmer
Galerie
Gäste-WC
Dachterrasse
Dachterrasse
3. OG
4. OG