Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin / Marienfelde
Tolle 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und sehr guter Verkehrsanbindung
Hausansicht
Angeboten von:
Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Lichtenrader Damm 3a
12305 Berlin
Deutschland
Telefon:+49(0)30-7412575
Fax:+49(0)30-7412574
www.wolfgang-schulz-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Tobias Rollin
Telefon: | 030 741 25 75 |
Fax: | 030 741 25 74 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8582068 |
Preise
Kaufpreis | 295.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 394 € |
Flächen
Wohnfläche | 79,72 m² |
Maklerprovision | 10.531,50 € Maklercourtage, dies entspricht 3,57 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
12277 Berlin / Marienfelde
Sonstige Angaben
Baujahr | 1972 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 1 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Bad | 1 |
Balkone | 1 |
Fahrstuhl | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2028-09-17 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2004 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 121.00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Oel |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage der 1972 erbauten Wohnanlage auf einem Erbpachtgrundstück. Der minimale Erbpachtzins ist im angegebenen Wohngeld bereits enthalten. Die jeweiligen Wohnungen sind über das Treppenhaus oder auch den Fahrstuhl erreichbar. Der zentrale Flur der Wohnung verschafft Zugang zu allen Räumlichkeiten, angefangen mit dem tagesbelichteten und gefliesten Wannenbad. Als nächstes ist die Küche gelegen, darauf folgen zwei Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und rechts am Ende führt der Flur in das große Wohn-/ Esszimmer. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Neben dem Badezimmer ist auch die Küche gefliest. Alle weiteren Räume der Wohnung sind mit Teppich- oder Laminatboden ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Einbaukombination mit Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen mit Cerankochfeld. Die Eigentumswohnung macht einen sehr gepflegten Eindruck und verfügt über einen familienfreundlichen Schnitt, der verschiedene Möglichkeiten hinsichtlich der Nutzbarkeit dieser Immobilie bietet. So könnte, um nur ein Beispiel zu nennen, das Kinderzimmer zur Küche hin geöffnet werden und es würde eine großzügige Essküche entstehen. Der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, welcher aufgrund seiner Größe reichlich Abstell- und Lagerungsfläche bietet. Auch die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, u.a. wurden bereits die Fenster ausgetauscht und die Fassade mit einem Dämmsystem versehen.
Es besteht die Möglichkeit einen PKW-Tiefgaragenstellplatz und einen zusätzlichen Stellplatz anzumieten.
Es besteht die Möglichkeit einen PKW-Tiefgaragenstellplatz und einen zusätzlichen Stellplatz anzumieten.
Lage des Objektes
Die Wohnanlage befindet sich im südlich gelegenen Berlin Mariendorf. Der berühmte Britzer Garten ist von hier aus schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Buckower Chaussee (Linie S2), ebenfalls in weiterer Nähe befindet sich der U-Bahnhof Alt-Mariendorf (Linie U6) sowie Busverbindungen (u. a. Linien 277, M19), Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Zum Berliner Zentrum gelangt man ideal über den Tempelhofer Damm (B96). Als Naherholungsgebiet dient neben dem großen Britzer Garten und dem Tempelhofer Feld das mit dem PKW gut erreichbare Hallen- und Freibad im Ankogelweg und der Freizeitpark Marienfelde.
Sonstige Informationen
Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen:www.wolfgang-schulz-immobilien.de
Treppenhaus mit Aufzug
Wohnungszugang
Badezimmer
Flur
Flur mit Einbauschrank
Zimmer
Küche
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Keller
Fahrradkeller
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