Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Deggendorf (Kreis) » Hengersberg
*** Schmuckes Dreifamilienhaus mit großem Grundstück in Hengersberg ***
Gesamtansicht
Angeboten von:
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5
94447 Plattling
Deutschland
Telefon:09931-4234
Fax:09931-906812
www.Lerchenberger.com
Ansprechpartner/in
Immobilien Lerchenberger
Herr Christian Lerchenberger
| Telefon: | 09931 4234 |
| Mobil | 0170 5270286 |
| Fax: | 09931 906812 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8582000 |
Preise
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 285 m² |
| Grundstücksfläche | 1.350 m² |
| Maklerprovision | Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt. |
Objekt Adresse
94491 Hengersberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-04-13 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 301.10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Das untere Stockwerk ist in den Hang gebaut und verfügt über einen ebenerdigen Zugang.
Aufteilung:
EG: Diele/Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer/Dusche/WC (BJ: 2015), Heizraum, Terrasse
OG: Windfang, Diele, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer/Dusche/WC, Speis, Gäste-WC, Balkon
DG: Speicherraum, Wohnung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer/Dusche/WC
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 285 m². Das Grundstück hat eine Größe von 1.350 m². Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen welche an das Haus angebaut sind. Ein Holzunterstand sowie ein kleiner Schuppen zum Lagern von Gartengeräten etc. befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 (Brenner BJ 1998)
Eine Photovoltaikanlage mit 10,66 kWp ist seit Oktober 2013 installiert.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis vom 14.04.2024
Baujahr lt. EA: 1972
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 301,1 kWh/(m²a)
Aufteilung:
EG: Diele/Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer/Dusche/WC (BJ: 2015), Heizraum, Terrasse
OG: Windfang, Diele, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer/Dusche/WC, Speis, Gäste-WC, Balkon
DG: Speicherraum, Wohnung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer/Dusche/WC
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 285 m². Das Grundstück hat eine Größe von 1.350 m². Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen welche an das Haus angebaut sind. Ein Holzunterstand sowie ein kleiner Schuppen zum Lagern von Gartengeräten etc. befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 (Brenner BJ 1998)
Eine Photovoltaikanlage mit 10,66 kWp ist seit Oktober 2013 installiert.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis vom 14.04.2024
Baujahr lt. EA: 1972
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 301,1 kWh/(m²a)
Ausstattung
Die Highlights:
+ PV Anlage
+ 2 Garagen
+ Badezimmer im EG bereits renoviert
+ großes Grundstück
+ PV Anlage
+ 2 Garagen
+ Badezimmer im EG bereits renoviert
+ großes Grundstück
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in schöner Siedlungslage des Marktes Hengersberg. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich vor Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 15 Kilomieter entfernt. Gute Autobahnanbindung an die A3.
Sonstige Informationen
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Ansicht
Ansicht
Rückansicht
Gartenansicht
Hofeinfahrt
Flur EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Wohnküche EG
Badezimmer EG
Terrasse
Treppenhaus
Flur OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Küche OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Balkon
Flur DG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Dachgeschoss Stauraum
Dachgeschoss Kleines Zimmer
Küche DG
Badezimmer DG
Holzunterstand
Garten
Geräteschuppen
Eingangstüre EG
Zugang zum OG
Treppenaufgang
Garagen