Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Saalekreis (Kreis) » Kabelsketal
Platz für Kind und Kegel - großes Einfamilienhaus in Osmünde
Hausansicht EFH Osmünde
Angeboten von:
3A Immobilien Halle
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)
Deutschland
Telefon:0345 2093310
Fax:0345 20933120
www.3a-halle.de
Ansprechpartner/in
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Frau Carola Schütz
| Telefon: | + 49 345 209331-13 |
| Fax: | + 49 345 209331-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8582061 |
Preise
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1570,18 € |
Flächen
| Wohnfläche | 114 m² |
| Gesamtfläche | 136 m² |
| Grundstücksfläche | 492 m² |
| Maklerprovision | Käuferprovision 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer |
Objekt Adresse
06184 Kabelsketal
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1938 |
| Letzte Modernisierung | 1995 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Garten | Ja |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-04-04 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie brauchen Platz für Kind und Kegel, wollen nicht in der Großstadt wohnen aber trotzdem die Möglichkeit für schnelle Anbindungen haben?
Dann haben wir hier die perfekte Immobilie für Sie im Portfolio!
Es handelt sich um ein 2 geschossiges Einfamilienhaus, voll unterkellert in Massivbauweise. Zum Haus gehören ein angelegter, eingefriedeter Garten, ein gepflasterter überdachter Bereich zum Grillen oder Sitzen , 1 Garage und Nebengelass mit Abstellmöglichkeit hinter dem Haus.
Im Erdgeschoss befinden sich der große Eingangsbreich, drei geräumige Zimmer, eine kleine Abstellkammer und das Bad mit Wanne und Dusche.
Ihr Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer, erreichen Sie über eine Treppe im oberen Geschoss. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein Gäste-WC. Also genug Platz auf zwei Wohnebenen für Sie und Ihre Familie!
Das Wohnhaus wurde 1938 erbaut. In den Jahren zwischen 1995 und 2000 wurden umfangreiche Sanierungen vorgenommen. Das Dach wurde 2015 erneuert.
Der Garten hat eine überschaubare, gärtnerisch gut beherrschbare Größe und eignet sich durch die hinter dem Haus befindlichen grünen Flächen zum relaxen.
Mit dem Kauf der Immobilie ist auch auf einen Schlag Ihr Parkproblem gelöst. 1 Garage und ein Außenstellplatz können Sie bald als Ihr Eigen nennen.
Dann haben wir hier die perfekte Immobilie für Sie im Portfolio!
Es handelt sich um ein 2 geschossiges Einfamilienhaus, voll unterkellert in Massivbauweise. Zum Haus gehören ein angelegter, eingefriedeter Garten, ein gepflasterter überdachter Bereich zum Grillen oder Sitzen , 1 Garage und Nebengelass mit Abstellmöglichkeit hinter dem Haus.
Im Erdgeschoss befinden sich der große Eingangsbreich, drei geräumige Zimmer, eine kleine Abstellkammer und das Bad mit Wanne und Dusche.
Ihr Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer, erreichen Sie über eine Treppe im oberen Geschoss. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein Gäste-WC. Also genug Platz auf zwei Wohnebenen für Sie und Ihre Familie!
Das Wohnhaus wurde 1938 erbaut. In den Jahren zwischen 1995 und 2000 wurden umfangreiche Sanierungen vorgenommen. Das Dach wurde 2015 erneuert.
Der Garten hat eine überschaubare, gärtnerisch gut beherrschbare Größe und eignet sich durch die hinter dem Haus befindlichen grünen Flächen zum relaxen.
Mit dem Kauf der Immobilie ist auch auf einen Schlag Ihr Parkproblem gelöst. 1 Garage und ein Außenstellplatz können Sie bald als Ihr Eigen nennen.
Ausstattung
5 Zimmer+ großer Dielenbereich
Bad mit Wanne und Dusche
Garten mit Nebengelass
voll unterkellert
Garage massiv
Bad mit Wanne und Dusche
Garten mit Nebengelass
voll unterkellert
Garage massiv
Lage des Objektes
Das neue Familiendomizil befindet sich Kabelsketal Ortsteil Osmünde. Die Gemeinde Kabelsketal besticht mit der zentralen Lage zur Bundesstraße 6, der Autobahnen A 9 und der A 14. Der Flughafen Leipzig/Halle befindet sich östlich der Gemeinde , daher ist die Lage perfekt für Pendler zwischen Halle und Leipzig.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Eingangsbereich EG
Zimmer 1 EG
Zimmer 2 EG
Zimmer 3 EG
Bad EG
Bad EG
Treppenaufgang
Wohnzimmer OG
Küche OG
Zimmer 4 OG
Gäste WC OG
Flur OG
Heizung
Keller
Garage
Hauseingang
Garten
Zugang Garten
Garten
Garten
Rückansicht
Garage
Frontansicht
Ansicht Ebenen
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss bemaßt
Grundriss Obergeschoss bemaßt