Exposé
Objektart:
Haus
» Stadthaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Neuwied (Kreis) » Neuwied-OT
Gepflegtes Mehrgenerationen-Stadthaus mit Weitblick.
Neuwied-Segendorf
Angeboten von:
m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
Deutschland
Telefon:0212-2543616
Fax:0212-2543617
Ansprechpartner/in
m² Immobilien Dierdorf
Herr Lothar Eichhorn
| Telefon: | 02689-7000 |
| Mobil | 0152-33619986 |
| Fax: | 02689-7201 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8581452 |
Preise
| Kaufpreis | 474.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 287 m² |
| Nutzfläche | 42,82 m² |
| Grundstücksfläche | 1.900 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung |
Objekt Adresse
56567 Neuwied-OT
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1984 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-02-04 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1910 |
| Endenergiebedarf | 354.10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Anwesen hat folgende Besonderheiten: Zwei Wohneinheiten mit ca.127m² und mit ca.160m²
Einfamilienhaus-Vorderhaus
- Baujahr 1910 mit Anbauten 1961
eigengenutzt
Wohnfläche: ca.127m²
Brutto-Grundfläche: 184m²
2 Geschosse (ohne DG und KG)
Bauweise massiv
Dach ist nicht ausgebaut
voll unterkellert.
Einfamilienhaus-Anbau, dem Garten rückwärtig zugewandt
- Baujahr 1984:
eigengenutzt
Wohnfläche: ca.160m²
Bruttogrundfläche 308m²
2 Geschosse (ohne DG und KG)
Bauweise massiv
Dach voll ausgebaut
Terrasse, Balkone, Loggia
voll unterkellert
Garage
-
Außenansicht:
Putzfassade mit weißem Anstrich
Satteldach, eingedeckt mit Betondachsteinen
Holzfenster mit Rollläden
Neben den Isolier-Fenstern sind z.Teil einfach-verglaste Holzfenster im DG +KG
Holzaußentüren und Holztüren innen, vereinzelt mit Glasausschnitten
Einfamilienhaus-Vorderhaus
- Baujahr 1910 mit Anbauten 1961
eigengenutzt
Wohnfläche: ca.127m²
Brutto-Grundfläche: 184m²
2 Geschosse (ohne DG und KG)
Bauweise massiv
Dach ist nicht ausgebaut
voll unterkellert.
Einfamilienhaus-Anbau, dem Garten rückwärtig zugewandt
- Baujahr 1984:
eigengenutzt
Wohnfläche: ca.160m²
Bruttogrundfläche 308m²
2 Geschosse (ohne DG und KG)
Bauweise massiv
Dach voll ausgebaut
Terrasse, Balkone, Loggia
voll unterkellert
Garage
-
Außenansicht:
Putzfassade mit weißem Anstrich
Satteldach, eingedeckt mit Betondachsteinen
Holzfenster mit Rollläden
Neben den Isolier-Fenstern sind z.Teil einfach-verglaste Holzfenster im DG +KG
Holzaußentüren und Holztüren innen, vereinzelt mit Glasausschnitten
Ausstattung
Bodenbeläge: Parkett, Kunststeinbelag, Fliesen
Decken-/Wandbekleidung: teilw. mit Holzpaneelen/Tapeten versehen
Besondere Einrichtungen:
Kaminofen
Holzglaswand zwischen Küche und Esszimmer
Teilausbau des KG zu Wohnzwecken
Der Garten ist parkähnlich angelegt, diesem schließt sich ein naturbelassenes Grundstücksanteil an.
Decken-/Wandbekleidung: teilw. mit Holzpaneelen/Tapeten versehen
Besondere Einrichtungen:
Kaminofen
Holzglaswand zwischen Küche und Esszimmer
Teilausbau des KG zu Wohnzwecken
Der Garten ist parkähnlich angelegt, diesem schließt sich ein naturbelassenes Grundstücksanteil an.
Lage des Objektes
Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt mit Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied, im Norden des Landes Rheinland-Pfalz.
Neuwied ist eine charmante Stadt am rechten Rheinufer, wo Sie die malererischen Aussichten auf den Fluß und die umliegenden Berge geniessen können.
Neuwied ist eine charmante Stadt am rechten Rheinufer, wo Sie die malererischen Aussichten auf den Fluß und die umliegenden Berge geniessen können.
Sonstige Informationen
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Objekt-Luftaufnahme