Haus kaufen Scheer - Komfortables Wohnhaus in ruhiger Aussichtslage, 2 Geschosse, 7 Zimmer, 157 m², Gäste WC+Dusche

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Sigmaringen (Kreis) » Scheer

Komfortables Wohnhaus in ruhiger Aussichtslage, 2 Geschosse, 7 Zimmer, 157 m², Gäste WC+Dusche

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Helga G.-Lortz

Telefon:	0160 7991268
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8581359

Preise

Kaufpreis	474.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	157 m²
Grundstücksfläche	765 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

72516 Scheer - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr	1969
Zimmer	7
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	2
Garage/Stellplätze	3
Anzahl der Etagen im Haus	2
Bad	2
Bad	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Garten	Ja
Terrassen	0
Garage/Stellplätze	3
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	144 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist ein vor 6 Jahren vollständig renoviertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einem rundum eingezäunten Garten. Das Haupthaus wurde 1969 in Massivbauweise erstellt und 1991 durch einen Anbau ergänzt, in welchem sich eine Doppelgarage, ein Werkstattraum, ein Kellerraum, der kellergeschweißte Öltank und der überdachte Freisitz befinden.

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Modernisierung 2018:
* Neue Elektroinstallation im Haupthaus, Unterverteilung in jeder Etage.
* Bewegungsorientierte Beleuchtung im Flur.
* Neue Thermoverglasung 3-fach in allen Räumen.
* Neue Sanitärausstattung Duschen, WC, Waschbecken etc.
* Feinputz an allen Innenwänden.
* Neue Bodenbeläge mit italienischen Steinfliesen in Fluren, WC, Küche, 2 Zimmern, etc.
* Einbau Sichtkaminofen mit Backfunktion plus Aussenkamin weiß Emaille.
* Dachraumisolation mit Hanfplatten und Nut-Federholzverschalung.
* Bodenbelag Dachraum im Lauf- und Standbereich italienische Steinfliesen. Auf den
Stauflächen Teppichboden.

Lage des Objektes

Bevorzugte Wohngegend in Halbhöhenlage von Scheer. Die Stadt Scheer mit ihren ca. 2.500 Einwohnern ist nahe der Stadt Sigmaringen und verfügt über eine Arztpraxis, Kindergarten, Grundschule, 2 Bäckereien, mehrere Restaurants, Supermarkt und Metzgerei, sowie eine Bushaltestelle. Weiterführende Schulen, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Ärzte finden sich im 6 km entfernten Mengen oder in Sigmaringen ( ca. 10 km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Das Grundstück mit 765 m² hat eine leichte Hanglage und ist komplett mit Zaun und Hecke arrondiert Makleranfragen nicht erwünscht