Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Baiersdorf
Klein aber fein...Gemütliche DHH mit Carport in Baiersdorf
Titel
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8580894 |
Preise
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4647,06 € |
Flächen
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksfläche | 275 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91083 Baiersdorf
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1955 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | Bezug kurzfristig möglich |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-04-07 |
| Endenergiebedarf | 262,20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
ältere Doppelhaushälfte in Massivbauweise
die Immobilie wurde fortlaufend saniert/modernisiert, bspw.
- Fassadendämmung
- Fensteraustausch
- Badmodernisierung
- tlw. Erneuerung der Elektrik
offen gestalteter Wohn- und Essbereich
Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse
Gäste-WC im EG
zwei unterschiedlich große Schlafräume im DG
Tageslichtbad (ausgestattet mit Badewanne)
zusätzlicher Lager- und Stauraum im Dachboden
für den Fuhrpark stehen ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung
pflegeleicht gestaltete Außenanlagen
kurzfristiger Bezug möglich
die Immobilie wurde fortlaufend saniert/modernisiert, bspw.
- Fassadendämmung
- Fensteraustausch
- Badmodernisierung
- tlw. Erneuerung der Elektrik
offen gestalteter Wohn- und Essbereich
Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse
Gäste-WC im EG
zwei unterschiedlich große Schlafräume im DG
Tageslichtbad (ausgestattet mit Badewanne)
zusätzlicher Lager- und Stauraum im Dachboden
für den Fuhrpark stehen ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung
pflegeleicht gestaltete Außenanlagen
kurzfristiger Bezug möglich
Lage des Objektes
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Baiersdorf.
Die Stadt Baiersdorf liegt zwischen Erlangen und Forchheim, direkt an den Regnitzauen, dem Rhein-Main-Donau-Kanal und am Tor zur Fränkischen Schweiz. Baiersdorf zeichnet sich in erster Linie durch seine familienfreundliche Lage im Grünen mit unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten aus. In fußläufiger Entfernung sind Schule und Kindergärten zu erreichen. Verschiedene Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort.
Es besteht eine Busverbindung nach Erlangen. Die S-Bahnverbindung macht Forchheim sowie Fürth und Nürnberg schnell erreichbar. Die Autobahn A73 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, von dort kommt man in 20 Minuten nach Nürnberg, in 10 Minuten sind die Städte Erlangen und Forchheim zu erreichen.
Die Stadt Baiersdorf liegt zwischen Erlangen und Forchheim, direkt an den Regnitzauen, dem Rhein-Main-Donau-Kanal und am Tor zur Fränkischen Schweiz. Baiersdorf zeichnet sich in erster Linie durch seine familienfreundliche Lage im Grünen mit unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten aus. In fußläufiger Entfernung sind Schule und Kindergärten zu erreichen. Verschiedene Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort.
Es besteht eine Busverbindung nach Erlangen. Die S-Bahnverbindung macht Forchheim sowie Fürth und Nürnberg schnell erreichbar. Die Autobahn A73 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, von dort kommt man in 20 Minuten nach Nürnberg, in 10 Minuten sind die Städte Erlangen und Forchheim zu erreichen.
Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss
offener Wohn- und Essbereich
Küche mit Terrassenzugang
Kind
Tageslichtbad mit Badewanne
Gäste-WC im EG
Diele im DG
Eingangsbereich
Gartenbereich
überdachte Terrasse
Südansicht (Hauseingang)
Nordansicht
Carport