Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Aurachtal
3,5 Zimmer-ETW in Münchaurach...die etwas andere Wohnung!
Titelbild
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8580891 |
Preise
| Kaufpreis | 460.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3511,45 € |
Flächen
| Wohnfläche | 131 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91086 Aurachtal
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1998 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | Bezug nach Vereinbarung |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-03-22 |
| Energieverbrauchkennwert | 73,60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Großzügige Wohnung in Form einer Doppelhaushälfte
Erdgeschoss
Großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Küche
Abstellraum
Duschbad
Diele
Dachgeschoss
großes Schlafzimmer mit Balkon
weiteres Zimmer
großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Abstellraum
Spitzboden
Mit Zugtreppe zugänglich
mit Rigipsplatten verblendet und PVC-Boden ausgelegt
Strom mit Heizungsanschlüsse
Kellergeschoss
Raum mit Garagentor
weitere verschiedene Räume
Separates WC
Kelleraußentreppe
Gemeinschaftliche Waschküche, Hobbyraum und Technikraum
Carport mit ausgebautem Satteldach
Großer Gartenanteil (alleiniges Sondernutzungsrecht)
Erdgeschoss
Großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Küche
Abstellraum
Duschbad
Diele
Dachgeschoss
großes Schlafzimmer mit Balkon
weiteres Zimmer
großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Abstellraum
Spitzboden
Mit Zugtreppe zugänglich
mit Rigipsplatten verblendet und PVC-Boden ausgelegt
Strom mit Heizungsanschlüsse
Kellergeschoss
Raum mit Garagentor
weitere verschiedene Räume
Separates WC
Kelleraußentreppe
Gemeinschaftliche Waschküche, Hobbyraum und Technikraum
Carport mit ausgebautem Satteldach
Großer Gartenanteil (alleiniges Sondernutzungsrecht)
Lage des Objektes
Diese Immobilie befindet sich direkt in Münchaurach.
Münchaurach ist Teil der Verwaltungsgemeinde Aurachtal und somit Bestandteil des Landkreises Erlangen-Höchstadt.
Das Aurachtal ist ein attraktiver Wohnort mit einem breiten Freizeit- und Kulturangebot und einer lebendigen örtlichen Gemeinschaft mit regem Vereinsleben.
Es gibt viele, auch über den täglichen Bedarf hinausreichende Einkaufsmöglichkeiten.
Die regionale Verkehrsanbindung garantiert kurze Wege in die nahegelegenen Städte. Über den Autobahnanschluss in Herzogenaurach ist Erlangen und damit auch Nürnberg in kürzester Zeit zu erreichen.
Außerdem sind viele Orte zwischen Erlangen, Herzogenaurach und Neustadt mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
Münchaurach ist Teil der Verwaltungsgemeinde Aurachtal und somit Bestandteil des Landkreises Erlangen-Höchstadt.
Das Aurachtal ist ein attraktiver Wohnort mit einem breiten Freizeit- und Kulturangebot und einer lebendigen örtlichen Gemeinschaft mit regem Vereinsleben.
Es gibt viele, auch über den täglichen Bedarf hinausreichende Einkaufsmöglichkeiten.
Die regionale Verkehrsanbindung garantiert kurze Wege in die nahegelegenen Städte. Über den Autobahnanschluss in Herzogenaurach ist Erlangen und damit auch Nürnberg in kürzester Zeit zu erreichen.
Außerdem sind viele Orte zwischen Erlangen, Herzogenaurach und Neustadt mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
Essbereich im EG
Wohnbereich im EG
Küche im EG
Duschbad im EG
Treppenaufgang
Schlafzimmer im DG mit Zugang zum Balkon
Zimmer im DG
Weiteres Zimmer im DG
Badezimmer im DG
Diele im DG
Spitzboden mit Heizungsanschluss
Räume im KG
WC im KG
ausgebautes Dachgeschoss über der Garage und dem Carport
Gartenanteil
Gartenanteil
Zugang zum ausgebautem Garagendach
Raum mit Garagentor im KG
zweiter Zugang in die eigenen Kellerräume