Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Bad Rappenau
*** Viel Platz zum Wohnen - eine Spieloase für Ihre Kinder in herrlicher, ruhiger Randlage ***
Ansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Sinsheim
| Telefon: | 07261/40 62 00 |
| Fax: | 07261/40 620-10 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8580399 |
Preise
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 181 m² |
| Grundstücksfläche | 691 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
74906 Bad Rappenau
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1967 |
| Zimmer | 7,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Stein, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 26. 01. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1967 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 148.05 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Familienhaus steht in herrlicher Randlage in Bad Rappenau-Babstadt mit Blick auf Felder und Wiesen. Hier findet eine Familie mit Kindern ein tolles Platzangebot, für Ihre Kinder können Sie eine herrliche Spielwiese schaffen.
Das Haus lässt sich als Einfamilienhaus oder als Haus mit Einliegerwohnung nutzen. Diese befindet sich im Dach und ist über eine Außentreppe erreichbar. Entfernt man ein kleines Wandstück im Obergeschoss, dann hat man ein großzügiges Einfamilienhaus ganz für sich. Die Wohnräume befinden sich in gutem Zustand, lediglich Malerarbeiten oder neue Bodenbeläge wären zu renovieren, so dass Sie mit einer Minimalrenovierung einziehen könnten.
Die Heizung kann noch weiter betrieben werden, die Fenster und eine Wärmedämmung wurden 2015 erneuert. Ein Specksteinofen vermittelt an kühlen Tagen eine wohlige Atmosphäre.
Eine Doppelgarage rundet dieses Angebot ab!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus lässt sich als Einfamilienhaus oder als Haus mit Einliegerwohnung nutzen. Diese befindet sich im Dach und ist über eine Außentreppe erreichbar. Entfernt man ein kleines Wandstück im Obergeschoss, dann hat man ein großzügiges Einfamilienhaus ganz für sich. Die Wohnräume befinden sich in gutem Zustand, lediglich Malerarbeiten oder neue Bodenbeläge wären zu renovieren, so dass Sie mit einer Minimalrenovierung einziehen könnten.
Die Heizung kann noch weiter betrieben werden, die Fenster und eine Wärmedämmung wurden 2015 erneuert. Ein Specksteinofen vermittelt an kühlen Tagen eine wohlige Atmosphäre.
Eine Doppelgarage rundet dieses Angebot ab!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* neue Fenster 2009
* Wärmedämmung 2015 (3 Außenwände mit 12 cm)
* neue Wasserleitungen 2023
* neue Abwassersteigleitungen 2017
* Innentüren teilweise Buche-Dekor
* Speckstein-Ofen
* Dachstudio / Einliegerwohnung
* Außentreppe zur Einliegerwohnung
* Öltank 7000 L (Erdtank)
* 2003 neuer Heizkessel
* Sauna mit Duschmöglichkeit direkt daneben
* Ausbaureserve im UG mit Zugang in den Garten
* bis auf eine Giebelwand wärmegedämmt
* Glasfaser-Anschluss liegt in der Straße
* schöner, großer Garten mit Blick auf die Felder
* die Garage ist eine massive Doppelgarage
* Wärmedämmung 2015 (3 Außenwände mit 12 cm)
* neue Wasserleitungen 2023
* neue Abwassersteigleitungen 2017
* Innentüren teilweise Buche-Dekor
* Speckstein-Ofen
* Dachstudio / Einliegerwohnung
* Außentreppe zur Einliegerwohnung
* Öltank 7000 L (Erdtank)
* 2003 neuer Heizkessel
* Sauna mit Duschmöglichkeit direkt daneben
* Ausbaureserve im UG mit Zugang in den Garten
* bis auf eine Giebelwand wärmegedämmt
* Glasfaser-Anschluss liegt in der Straße
* schöner, großer Garten mit Blick auf die Felder
* die Garage ist eine massive Doppelgarage
Lage des Objektes
* Ortsrandlage
* sehr sonnig
* sehr hell
* wunderbar ruhig
* angenehme Umgebungsbebauung
* Heilbronn, Sinsheim und Mannheim sind schnell erreicht
* S-Bahn-Haltestelle
* alle Einkaufsmöglichkeiten in Bad Rappenau
* Grundschule am Ort
* sehr sonnig
* sehr hell
* wunderbar ruhig
* angenehme Umgebungsbebauung
* Heilbronn, Sinsheim und Mannheim sind schnell erreicht
* S-Bahn-Haltestelle
* alle Einkaufsmöglichkeiten in Bad Rappenau
* Grundschule am Ort
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 148,05 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse E (<160)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Öl<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1967
Feldrandlage
Essen EG
Küche EG
Wohnen EG
Wohnen OG
Bad OG
Dachstudio
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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