Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Wohnanlagen
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Hilden
Bis zu acht solide vermietete Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen
gepflegte Anlagen
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze-langenfeld.de
Ansprechpartner/in
Woelk Immobilien
Herr Gunnar Woelk
| Telefon: | +49 2103 9760796 |
| Fax: | +49 211 929689-29 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8580364 |
Preise
| Kaufpreis | 1.195.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 602,88 m² |
| Gesamtfläche | 602,88 m² |
| Maklerprovision | 2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
40724 Hilden
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1962 |
| Zimmer | 26 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-02-25 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1962 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 83.01 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die gut geschnittenen Vier- und Drei-Zimmer-Wohnungen befinden sich in gepflegten, bereits modernisierten Mehrfamilienhäusern aus dem Baujahr 1962.
Alle Wohnungen besitzen eine Süd- oder Westloggia.
Die Wohnungen sind langjährig solide vermietet und können auch einzeln erworben werden.
Alle Wohnungen besitzen eine Süd- oder Westloggia.
Die Wohnungen sind langjährig solide vermietet und können auch einzeln erworben werden.
Ausstattung
- langjährig solide vermietet
- Loggien
- weiße Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
- Bäder teilweise modernisiert
- überwiegend Laminatböden
- Gas-Zentralheizungen
- Kellerräume
- Waschküchen
- teilweise Fahrradrampen
- Loggien
- weiße Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
- Bäder teilweise modernisiert
- überwiegend Laminatböden
- Gas-Zentralheizungen
- Kellerräume
- Waschküchen
- teilweise Fahrradrampen
Lage des Objektes
Hilden liegt mit ca. 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal und zählt zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen. Gute Verkehrsverbindungen über das Hildener Kreuz sorgen dafür, dass Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet in kürzester Zeit erreicht sind.
Eine Bushaltestelle mit der Linie 782 in Richtung S-Bahnhof, Düsseldorf und Solingen ist nur etwa 350 m entfernt. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein EDEKA in der Nachbarschaft, die Fußgängerzone „Mittelstraße“ im Zentrum ist ein Magnet besonderer Art.
Das Hildener Schulzentrum mit Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, Wilhelmine-Fliedner-Gesamtschule und Grundschulen befindet sich auf der Gerresheimer Straße. Eine Kindertagesstätte liegt nur knapp 10 Minuten fußläufig entfernt.
Diverse Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Hildener Stadtwald mit dem Waldschwimmbad, Elbsee und Unterbacher See, Fußballplatz und Jugendzentrum „Area 51“.
Eine Bushaltestelle mit der Linie 782 in Richtung S-Bahnhof, Düsseldorf und Solingen ist nur etwa 350 m entfernt. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein EDEKA in der Nachbarschaft, die Fußgängerzone „Mittelstraße“ im Zentrum ist ein Magnet besonderer Art.
Das Hildener Schulzentrum mit Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, Wilhelmine-Fliedner-Gesamtschule und Grundschulen befindet sich auf der Gerresheimer Straße. Eine Kindertagesstätte liegt nur knapp 10 Minuten fußläufig entfernt.
Diverse Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Hildener Stadtwald mit dem Waldschwimmbad, Elbsee und Unterbacher See, Fußballplatz und Jugendzentrum „Area 51“.
Loggia
Beispiel Wohnraum
Beispiel Wohnraum
Beispiel Bad
Treppenhaus
Treppenhaus
Ihr Ansprechpartner Gunnar Woelk