Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Wiesbaden, Landeshauptstadt (Kreis) » Wiesbaden

Wohnen am Rhein..


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8579765

Preise

Kaltmiete 1.350 €
Nebenkosten 350 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 4.050 €
 

Flächen

Wohnfläche 97 m²
 

Objekt Adresse

65203 Wiesbaden

Sonstige Angaben

Baujahr 2003
Zimmer 3,5
Verfügbar ab 01.06.2024
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 04. 03. 2020
Gültig bis 04.03.2030
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 131,70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese helle und sonnige Wohnung befindet sich im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage unmittelbar an den Rheinwiesen.

Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über große, bodentiefe, Fensterelemente und bieten außerdem den Zugang zum einen der Balkone/Loggia. Vom Kinderzimmer und der Küche aus gibt es einen Zugang zu einem weiterem, etwas kleinerem, Balkon/Loggia.

Auf Wunsch kann ein ebenerdiger Tiefgaragenplatz angemietet werden. Dieser ist bereits für das anbringen einer Wallbox vorbereitet.

Aufgrund des Grundrisses ist die Wohnung für maximal 2 Erwachsene und ein Kind geeignet.

Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.

Der guten Ordnung halber möchten wir Sie darauf hinweisen, dass eine Vermietung dieses Objektes nur nach vorheriger Bonitätsauskunft und der Vorlage einer aktuellen Mieterselbstauskunft sowie einer positiver Schufaauskunft erfolgt.

HINWEIS:
Die hier dargestellten Fotos stammen noch von der damaligen Vermietung entsprechen aber den aktuellen Stand.

Ausstattung

- großer Süd-West Balkon/Loggia
- teils bodentiefe Fensterelemente
- Parkett., Laminat bzw. Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Ankleidezimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-Wc
- Video Sprechanlage
- Kabelanschluss
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (Kostenpflichtig) vorbereitet für Wallbox bis 22KW

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Biebrich unmittelbar an den Rheinwiesen. Zum Schiersteiner Hafen und dem Schloßpark Biebrich sind es zu Fuß nur wenige Minuten.

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Autobahnanschlüsse A 66, A 643 und A 671.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule befinden sich ebenfals in fußläufiger Erreichbarkeit.

Sonstige Informationen

Auch wir sind an wichtige Richtlinien und Standards gebunden auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf. HAFTUNG: Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.