Angebote wird das Baugrundstück Nummer 3, welches als letztes Baugrundstück zum Verkauf steht.
Die restlichen 10 Baugrundstücke sind bereits verkauft und beurkundet worden.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und melden sich bei mir.

Lage:
Das alles finden Sie rund ums Baugebiet.

In dem neuen Baugebiet mitten im Herzen Braderup stehen 11 Grundstücke zwischen ca. 714 m² und ca. 900 m² zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe befindet sich im Norden Süderlügum und im Süden die Kleinstadt Niebüll, welche verkehrstechnisch die Drehscheibe zu den Inseln und Halligen im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer sowie nach Dänemark darstellt.
In beiden Gemeinden finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten, Grundschulen, weiter führende Schulen, bis hin zum Gymnasium. Auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.



Informationen zum Baugebiet:
Erschließung, Anschlusskosten und mehr:

Größe des Baugebiets: insgesamt: 9.751 m², Einzelgrundstücksgrößen zwischen ca. 714 m² und ca. 900 m²

Keine Verlegung von Gasleitungen, keine kalte Nahwärme. Sie haben die Möglichkeit, das Haus z. B. mit einer Erdwärmepumpe, Luftwärmepumpe oder Pelletheizung zu versorgen.

Erschließungsvertrag mit der Kommune, anschließend öffentliche Widmung der Straße

Erschließungsbeginn: bereits erfolgt
geplante Fertigstellung: Oktober/November 2023
geplanter Baubeginn: nach Fertigstellung der Erschließung

Kostenaufstellung Anschlussgebühren:
Wasser: ca. 2.000,00 bis 2.500,00€ Aufwandspauschale für Hausanschluss plus Baukostenzuschuss i. H. v. 1,50 €/m² (netto+7% MwSt) * Grundstücksfläche
Kontakt: Drei Harden Niebüll – Telefon: 04661 962219
Strom: Standard 789,99 € brutto (s.h. Preisblatt in den Anlagen)
Kontakt: netzkunden-west@sh-netz.com oder Tel. 04106-6489015
Glasfaser: 595,00€ brutto (15M Kabel inkl.)
Kontakt: Breitbandnetz GmbH & Co. KG, Husumer Str. 63, 25821 Breklum, Tel: 04671 79796-10



Erwerbsnebenkosten:

Von dem/der Käufer*in dieser Immobilie zu zahlende Erwerbsnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
Notar-/Gerichtsgebühren: ca. 1,5 % des Kaufpreises (taxiert)
Vermittlungs- (Makler-)kosten:

Die Nord-Ostsee-Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufercourtage i. H. v. 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung.

Die Nord-Ostsee Sparkasse hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.