Wohnung kaufen Berlin - Dachgeschosswohnung, Erstbezug mit Südterrasse

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Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Dachgeschosswohnung, Erstbezug mit Südterrasse

Blick in Wohnküche

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Angebot von F. Mähren

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8579540

Preise

Kaufpreis	900.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	489 €

Flächen

Wohnfläche	133 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

14193 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr	1900
Zimmer	4,5
Verfügbar ab	sofort
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	5
Inserat befindet sich im Stockwerk	5
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	2
Terrassen	1
Fahrstuhl	Ja
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	154 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine Familienwohnung auf zwei Etagen (Maisonette) mit 4,5 Zimmern und 133m² im Dachgeschoss eines typischen Berliner Altbauhaus aus dem Jahr 1900. Die Wohnung wurde gerade vollständig saniert und ist entsprechend sofort bezugsfrei! Ein Aufzug, neue Bäder, neue Fliesen, neue Böden, neue Elektrik, neuer Balkon, und vieles (Neue) mehr. Dazu besticht sie noch mit ihrer großen Dachterrasse, ausgerichtet nach Süden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:
• Dachgeschosswohnung (Maisonette), ca. 133 qm, im 4./5. Obergeschoss
• Aufzug
• mit 4,5 Wohnräumen
• neue elektrische Leitungen und Ausstattungen (Busch-Jäger)
• Deckenspots mit natürlichem Licht
• Indirekte Beleuchtung mit warmen Licht sorgt für ideale Lichtstimmungen
• LAN-Anschlüsse in jedem Raum zur Verringerung von Strahlungen
• neues Eichen-Fischgrätparkett (massiv)
• offener, moderner Küchenbereich
• Badezimmer mit Massagebadewann von Villeroy&Boch, Dusche, Hänge-WC und Doppelwaschbecken
• separates Gäste-WC mit Dusche
• Bad-Handtuchheizkörper
• Hans Grohe-Armaturen
• moderne Wand- und Bodenfliesen
• Isolierfenster
• Keller
• S-Hohenzollerndamm (Ring) 500m
• Wohngeld: 489,33 € / Monat zzgl. 296,67€ Heizkostenpauschale

Lage des Objektes

Idyllisch und dennoch zentral am grünen Rand der lebhaften City-West. Die kleine Charlottenbrunner Straße bildet die Grenze zwischen den Ortsteilen Wilmersdorf und Schmargendorf und ist perfekt angebunden: der S-Bahnhof Hohenzollerndamm ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso die nächste Busstation und die nahe Auffahrt zur A 100, welche in nur drei Autominuten erreichbar ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Ein Besichtigungstermin kann ab sofort jederzeit stattfinden. Gerne direkt anrufen unter +49 1775050980 Makleranfragen nicht erwünscht