Wohnung kaufen Berlin - Altbau - Familienwohnung, Erstbezug, hochwertige Sanierung

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Altbau - Familienwohnung, Erstbezug, hochwertige Sanierung

Badezimmer

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von F. Mähren

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8579618

Preise

Kaufpreis	950.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	509 €

Flächen

Wohnfläche	163 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

14193 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr	1900
Zimmer	5
Verfügbar ab	sofort
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	5
Inserat befindet sich im Stockwerk	3
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl	Ja
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	154 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine traumhaftschöne und große Familienidylle im 3. Obergeschoss eines typischen Berliner Altbaus. Viel Platz, edler Altbau-Charme, moderne Ausstattung, Aufzug, grüner Gartenhof – und Sie können sofort einziehen! Denn diese wunderschöne und ca. 163 qm große 5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schmargendorf – zwischen Charlottenburg und Grunewald – ist frisch saniert. Neue Bäder, neue Fliesen, neue Böden, neue Elektrik, neuer Balkon, und vieles (Neue) mehr. Dazu besticht sie auch noch durch die wunderbaren Altbaudetails, wie hohe Decken, Holzkastenfenster und Stuckornamente.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:
• Altbauwohnung, ca. 163 qm, im 3. Obergeschoss
• Aufzug
• kompletter Seitenflügel mit 5 großen Wohnräumen
• Balkon (Anbau 2021) mit Grünblick
• neue elektrische Leitungen und Ausstattungen (Busch-Jäger)
• über 3 Meter Deckenhöhe
• Stuckornamente
• neues Eichen-Fischgrätparkett (massiv)
• offener, moderner Küchenbereich
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Hänge-WC und Doppelwaschbecken
• separates Gäste-WC
• Bad-Handtuchheizkörper
• Hans Grohe-Armaturen
• moderne Wand- und Bodenfliesen
• Keller
• S-Hohenzollerndamm (Ring) 500m
• Wohngeld: 509,25€ / Monat zzgl. 363,75€ Heizkostenpauschale

Lage des Objektes

Idyllisch und dennoch zentral am grünen Rand der lebhaften City-West. Die kleine Charlottenbrunner Straße bildet die Grenze zwischen den Ortsteilen Wilmersdorf und Schmargendorf und ist perfekt angebunden: der S-Bahnhof Hohenzollerndamm ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso die nächste Busstation und die nahe Auffahrt zur A 100, welche in nur drei Autominuten erreichbar ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Ein Besichtigungstermin kann ab sofort jederzeit stattfinden. Gerne direkt anrufen unter +49 1775050980 Makleranfragen nicht erwünscht