Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Wolfsburg, Stadt (Kreis) » Wolfsburg
Wolfsburg / Vorsfelde - Einfamilienhaus in top Lage mit Vollkeller und Garage
Angeboten von:
wohnen@home GbR
Rothenfelder Str. 9
38440 Wolfsburg
Telefon:05361 8982240
http://www.musterhaus-wolfsburg.de
Ansprechpartner/in
Herr Thomas Grün| Telefon: | 05366/953913 |
| Mobil | 0177/1441935 |
| Fax: | 05366/953915 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8578838 |
Preise
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 186 m² |
| Grundstücksfläche | 584 m² |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. 19% MWSt. |
Objekt Adresse
38448 Wolfsburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1981 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 28. 11. 2023 |
| Gültig bis | 11-2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1981 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 84.1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Ausstattung
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus besticht durch seine Wohnfläche von ca. 186 qm und zeitgemäße Raumaufteilung.
Das ca. 108qm große Erdgeschoss teilt sich auf in das Wohn-Esszimmer mit ca. 57qm, die ca. 7qm große Küche, ein großes Schlafzimmer mit ca. 22qm und das Master-Bad mit ca. 10qm, ein zusätzliche Gäste-WC, den Windfang und eine Abstellkammer.
Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Bad mit Badewanne, zwei große Kinderzimmer mit jeweils ca. 14 qm, ein weiteres ca. 28qm großes Zimmer und den Flur.
Im Keller befinden sich Wäschekeller, Sauna mit Dusche, ein Gäste-WC und 3 weitere Kellerräume, sogar die Garage ist unterkellert.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, gut gegen neugierige Blicke abgeschirmt und pflegeleicht angelegt.
Das ca. 108qm große Erdgeschoss teilt sich auf in das Wohn-Esszimmer mit ca. 57qm, die ca. 7qm große Küche, ein großes Schlafzimmer mit ca. 22qm und das Master-Bad mit ca. 10qm, ein zusätzliche Gäste-WC, den Windfang und eine Abstellkammer.
Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Bad mit Badewanne, zwei große Kinderzimmer mit jeweils ca. 14 qm, ein weiteres ca. 28qm großes Zimmer und den Flur.
Im Keller befinden sich Wäschekeller, Sauna mit Dusche, ein Gäste-WC und 3 weitere Kellerräume, sogar die Garage ist unterkellert.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, gut gegen neugierige Blicke abgeschirmt und pflegeleicht angelegt.
Lage des Objektes
Vorsfelde
Mit rund 12.200 Einwohner:innen ist Vorsfelde der größte Ortsteil der Stadt. Im Osten gelegen bietet die sogenannte Eberstadt mit ihrer historischen Altstadt den Einwohner:innen eine sehr gute Nahversorgung mit insgesamt sieben Supermärkten. Fünf Kindertagesstätten inklusive Krippe sichern die Kinderbetreuung.
Auch im Bereich Bildung ist das Dorf mit sieben Schulen, von denen drei Grundschulen und vier weiterführende Schulen sind, gut aufgestellt.
Passend zur Größe gibt es in Vorsfelde zwölf Senior:innenbegegnungsstätten bzw. -treffs und 16 Spiel- und Bolzplätze.
Naherholung bietet Vorsfelde durch die Lage am Naturpark Drömling und dem Allersee. Zur Autostadt sind es nur ca. 4 km.
Zum Volkswagenwerk benötigen Sie mit dem Auto weniger als 10 Minuten, zum Klinikum Wolfsburg sind es ca. 8 km
Super Lage, angenehme Nachbarschaft.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und ist nur ca. 1 km von der Innenstadt Vorsfeldes entfernt.
Mit rund 12.200 Einwohner:innen ist Vorsfelde der größte Ortsteil der Stadt. Im Osten gelegen bietet die sogenannte Eberstadt mit ihrer historischen Altstadt den Einwohner:innen eine sehr gute Nahversorgung mit insgesamt sieben Supermärkten. Fünf Kindertagesstätten inklusive Krippe sichern die Kinderbetreuung.
Auch im Bereich Bildung ist das Dorf mit sieben Schulen, von denen drei Grundschulen und vier weiterführende Schulen sind, gut aufgestellt.
Passend zur Größe gibt es in Vorsfelde zwölf Senior:innenbegegnungsstätten bzw. -treffs und 16 Spiel- und Bolzplätze.
Naherholung bietet Vorsfelde durch die Lage am Naturpark Drömling und dem Allersee. Zur Autostadt sind es nur ca. 4 km.
Zum Volkswagenwerk benötigen Sie mit dem Auto weniger als 10 Minuten, zum Klinikum Wolfsburg sind es ca. 8 km
Super Lage, angenehme Nachbarschaft.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und ist nur ca. 1 km von der Innenstadt Vorsfeldes entfernt.
