Exposé
Objektart:
Haus
» Landhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Saalekreis (Kreis) » Schkopau / Ermlitz
Ein Haus und Garten mit 1.000 Nutzungsvarianten vor den Toren von Leipzig
Ermlitz_Straßenansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8578835 |
Preise
Kaufpreis | 385.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 149 m² |
Nutzfläche | 116,5 m² |
Grundstücksfläche | 427 m² |
Maklerprovision | 3,57% inkl.19,0 % MWSt. |
Objekt Adresse
Pestalozzistr. 32
06258 Schkopau / Ermlitz
Sonstige Angaben
Baujahr | 1929 |
Zimmer | 7 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Fenster |
Boden | Fliesen, Laminat |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2028-02-14 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1929 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 38.50 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das kleine Gehöft liegt vor den Toren von Leipzig und wurde 1929 errichtet 1996 erfolgte die erste Sanierung und 2021 baute der aktuelle Besitzer das Objekt nach seinen Vorstellungen um. Das Objekt zeichnet sich durch seine geschützte und ruhige Lage im Zentrum von Ermlitz aus und bietet einer vielfachen Nutzung ausreichend Raum. Das Haus ist so gestaltet, dass es eine große Familie aufnehmen kann, ein Handwerker wichtiges Nebengelass findet oder ein Künstler den Freiraum für sein Schaffen vorfindet. Der Gartenanteil bietet Platz für einen nicht einsehbaren Pool und eine Liegewiese, wie auch für eine gemütliche Grillecke. Die Zimmer sind modern saniert, wie auch die Bäder, bieten helle Räume und Fenster mit einer Thermoverglasung. Im Keller befindet sich die Zentralheizung und noch weitere Räume, welche als Werkstatt, Lager, Partyraum o.ä. ausgebaut werden können. In einem Kellerraum hat der Besitzer diesbezüglich schon den Anfang für einen Partyraum gelegt. Alles in allem ein schönes Objekt zu einem fairen Preis, was auf den richtigen Eigentümer wartet.
Ausstattung
- Gasheizung mit Wandheizkörpern und Thermostaten
- GWC
- 2 x Bad mit bodenebener Dusche
- viel Nebengelass
- ausgebautes Dachgeschoss
- Bäder modern gefliest
- Zimmer mit Laminat
- Wände in Q3
_ Gästewohnung oder Büro
- GWC
- 2 x Bad mit bodenebener Dusche
- viel Nebengelass
- ausgebautes Dachgeschoss
- Bäder modern gefliest
- Zimmer mit Laminat
- Wände in Q3
_ Gästewohnung oder Büro
Lage des Objektes
Ermlitz liegt in Sachsen-Anhalt, direkt vor Schkeuditz und wenige Kilometer vor der Leipziger Stadtgrenze. Von hieraus ist man schnell auf der Ringautobahn um Leipzig und erreicht auch Merseburg und Halle in wenigen Minuten. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße und man hat vom Haus aus einen Blick über das gegenüberliegende Grundstück ins Grüne.
Sonstige Informationen
Verpassen Sie nicht diese Chance und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie! Besichtigungstermine unter 0341-98983815 oder Mail info@jrhi.de.
Ermlitz_Rückansicht_VH
Ermlitz_Hofansicht
Ermlitz_Blick_auf_Hinterhaus
ErmlitzBlick auf_HH
Ermlitz_Blick_Garten_Hof
Ermlitz_Blick_Visavis
Ermlitz_Zimmer_DG
Ermlitz_Zimmer_DG2
Ermlitz_großes_Zimmer_OG
Ermlitz_großes_Zimmer2_OG
Ermlitz_großes_Zimmer3_OG
Ermlitz_DG1
Ermlitz_Dachgeschoss
Ermlitz_Dachgeschoss2
Ermlitz_Dachgeschoss3
Ermlitz_GWC
Ermlitz_Treppe_OG_DG
Ermlitz_Dusche2_EG
Ermlitz_Bad_EG
Ermlitz_Bad_OG
Ermlitz_Bad2_OG
Ermlitz_Dusche3_EG
Ermlitz_Flur
Ermlitz_Küche_OG
Ermlitz_Heizungsanlage_Keller
Ermlitz_Grundrissskizze_EG
Ermlitz_Grundrissskizze_OG
Ermlitz_Zeichnungssatz2_alt
Pestalozzistr,Ermlitz_Lageplan
Pestalozzistr,Ermlitz_Luftbild1
Ermlitz_Deckblatt_Energieausweis_15.02.2018