Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenmittel
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bremen » Bremen, Stadt (Kreis) » Bremen
Reihenhaus mit Geschichte: Wohnen im pulsierenden Walle
Hausverkauf Bremen Walle Berger Immobilien
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8578741 |
Preise
Kaufpreis | 222.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 175 m² |
Grundstücksfläche | 172 m² |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Objekt Adresse
28219 Bremen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1905 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Bad | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Garten | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2034-04-09 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1905 |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 357.20 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Etagenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Inmitten des lebhaften Stadtteils Walle befindet sich dieses historische Reihenmittelhaus, das um 1905 erbaut und teilweise durch den Krieg zerstört, aber in den 70er Jahren wieder aufgebaut wurde.
Das Erdgeschoss überzeugt nicht nur durch die hohen Decken und erhaltenen Stilelemente, sondern auch durch die klassische Raumaufteilung. Es bietet zwei großzügige Zimmer, die durch eine Schiebetür miteinander verbunden sind, eine Veranda zur Straße hin, einen Wintergarten mit Zugang zum hinteren Balkon, eine Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC.
Die gut erhaltene Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo zwei weitere geräumige Zimmer zu Wohnzwecken zur Verfügung stehen, eines davon mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Ein Wannenbad mit Fenster sowie eine Küche runden diese Etage ab.
Zusätzlich bietet der großzügige Dachboden reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und Erinnerungen.
Der Vollkeller kann teilweise als Wohnraum genutzt werden und verfügt über ein innenliegendes Vollbad. Ein separater Zugang von der Straße aus ermöglicht es, diesen Bereich als Einliegerwohnung oder Jugendbereich zu gestalten. Außerdem bietet der Keller eine Waschküche und zusätzlichen Stauraum.
Der kleine Hofgarten lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die Ruhe abseits der belebten Straßen zu genießen.
Bitte beachten Sie, dass das Haus sowie die Rückfassade Sanierungsbedarf aufweisen, was jedoch die Möglichkeit bietet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu modernisieren.
Erleben Sie den Charakter dieses historischen Reihenmittelhauses und lassen Sie sich von seinem besonderen Flair begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Erdgeschoss überzeugt nicht nur durch die hohen Decken und erhaltenen Stilelemente, sondern auch durch die klassische Raumaufteilung. Es bietet zwei großzügige Zimmer, die durch eine Schiebetür miteinander verbunden sind, eine Veranda zur Straße hin, einen Wintergarten mit Zugang zum hinteren Balkon, eine Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC.
Die gut erhaltene Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo zwei weitere geräumige Zimmer zu Wohnzwecken zur Verfügung stehen, eines davon mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Ein Wannenbad mit Fenster sowie eine Küche runden diese Etage ab.
Zusätzlich bietet der großzügige Dachboden reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und Erinnerungen.
Der Vollkeller kann teilweise als Wohnraum genutzt werden und verfügt über ein innenliegendes Vollbad. Ein separater Zugang von der Straße aus ermöglicht es, diesen Bereich als Einliegerwohnung oder Jugendbereich zu gestalten. Außerdem bietet der Keller eine Waschküche und zusätzlichen Stauraum.
Der kleine Hofgarten lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die Ruhe abseits der belebten Straßen zu genießen.
Bitte beachten Sie, dass das Haus sowie die Rückfassade Sanierungsbedarf aufweisen, was jedoch die Möglichkeit bietet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu modernisieren.
Erleben Sie den Charakter dieses historischen Reihenmittelhauses und lassen Sie sich von seinem besonderen Flair begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- historische Stilelemente z.T. erhalten
- wunderschöne Holztreppen
- tolle Raumaufteilung
- Küche mit Einbauküche (ältere Einbauten)
- zwei Bäder
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Verranda
- zwei Balkone
- Gasetagenheizungen
- Vollkeller mit Räumen, Vollbad, Waschküche
- Rückfassade mit Sanierungsbedarf
- einfachverglaste Holzfenster
Die Grundsteuer beträgt EUR 220,12. Die aktuelle Gebäudeversicherung kostet jährlich EUR 936,00.
- wunderschöne Holztreppen
- tolle Raumaufteilung
- Küche mit Einbauküche (ältere Einbauten)
- zwei Bäder
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Verranda
- zwei Balkone
- Gasetagenheizungen
- Vollkeller mit Räumen, Vollbad, Waschküche
- Rückfassade mit Sanierungsbedarf
- einfachverglaste Holzfenster
Die Grundsteuer beträgt EUR 220,12. Die aktuelle Gebäudeversicherung kostet jährlich EUR 936,00.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer belebten Straße unweit des Walle Centers im Bremer Stadtteil Walle. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch die Haltestellen des ÖPNV schnell erreichbar. Die Nähe zur B6 und Autobahn 27 sowie zum Waller Bahnhof machen eine überregionale Anbindung möglich.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 357.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!
WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
Haueingang
Haustür
Flurbereich EG
Flurbereich EG
Wohnzimmer
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Wintergarten
Küche EG
Zimmertüren EG
Flurbereich OG
Küche OG
Balkonzimmer OG
Balkon OG
Zimmer OG
Bad OG
Dachboden
Flurbereich KG
Vollbad KG
Zimmer Straßenseitig KG
Abstellraum KG
Waschküche zum Garten
Rückansicht
Gartenfläche
Energieskala