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Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Ubstadt-Weiher

ObjNr:B-19472 - Freundliches 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Ubstadt-Weiher, OT Zeutern

Angeboten von:

Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Str. 6
67227 Frankenthal
Deutschland
Telefon:06233/3264-0
Fax:06233/3264-32
www.hahn-immobilien.net

Ansprechpartner/in

Hahn-Immobilien
Frau Sandra Bach
Telefon: +49 6233 32640
Fax: +49 6233 326432

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8578218

Preise

Kaufpreis 419.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 692 m²
 
Maklerprovision 4,25% incl. MWSt.
 

Objekt Adresse

76698 Ubstadt-Weiher - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1960
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Linoleum
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse G
Energieverbrauchkennwert 221 kWh/(m²*a)
Heizungsart Ofen
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Freistehendes 1-2 Familienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Ubstadt-Weiher, OT Zeutern; 1,5- stöckige Massivbauweise; Baujahr: 1960; Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde immer instand gehalten, dennoch empfiehlt es sich zu sanieren; Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Terrasse; Das Haus kann auf Wunsch angebaut werden; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 692 m²; Eine Doppelgarage und ein großer Garten vervollständigen diese sehr interessante Immobilie; Die beiden Wohneinheiten sind durch ein Treppenhaus komplett getrennt, können aber auch als reines Einfamilienhaus genutzt werden;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Küche mit Zugang zur Terrasse, Zimmer;
OG: Bad mit Wanne, 2 Zimmer, Küche, Abstellraum;
KG: Voll unterkellert;

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden; Die Heizung geht über Nachtspeicheröfen; Warmwasseraufbereitung über Boiler; Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und Vinyl; Kabelanschluss vorhanden, ISDN und DSL sind möglich;

Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden.

Sonstige Informationen

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - Rolladen vorhanden - TV-Anschluss - Netzwerkverkabelung vorhanden - DSL verfügbar Das Haus verfügt über 2 Garagen. Zusammenfassung der Stellplätze: 2 Garagen Bodenbeläge: - geflieste Böden - teilweise Teppichboden - Linoleumboden Küchen- und Badausstattung: Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne - Bad und/oder WC mit Fenster Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Terrasse vorhanden Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
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