Wohnung kaufen Waldkirchen - 3 Zi. ETW mit Ausblick in 94065 Waldkirchen von privat

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Freyung-Grafenau (Kreis) » Waldkirchen

3 Zi. ETW mit Ausblick in 94065 Waldkirchen von privat

Balkon

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	0172 2836452
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8576851

Preise

Kaufpreis	177.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	350 €

Flächen

Wohnfläche	71,2 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

Passauer Str. 33

94065 Waldkirchen - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr	1996
Zimmer	3
Verfügbar ab	sofort
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Inserat befindet sich im Stockwerk	1
Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	179 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Pellet

Objektbeschreibung

Modern geschnittene 3ZKB mit EBK. Einbaugeräte u. Kühlgefrierkombi sind ca. 3 Jahre alt. Speisekammer, TL-Bad mit Dusche und Badewanne, Balkon, schöner Blick auf den Bayerischen Wald. 5 Parteien Haus mit Hausmeisterservice. Pelletsheizung 2021 neu eingebaut. Das Haus verfügt über eine Rasenfläche zur gemeinsamen Nutzung. Die Stadtmitte ist fußläufig leicht zu erreichen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Besichtigung, auch kurzfristig, nach Vereinbarung möglich.
Bei Kauf der Wohnung muss die TG mit erworben werden.

Keine Maklergebühren, Verkauf von privat.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lage des Objektes

Waldkirchen (11.000 Einwohner) liegt ca. 30 km entfernt von Passau, nahe dem Natianlapark Bayerischer Wald. Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und ein Gymnasium, sowie eine Berufsschule sind in der Stadt vorhanden. Eine ärztliche Versorgung ist durch genügend vorhandenen Allgemein- und Fachmedizinern sicher gestellt. Für die sportliche Betätigung gibt es eine Eissporthalle, das Karolibad (Hallen- und Freibad) weitläufige Rad- und Wanderwege z. B. in die schöne Saußbachklamm. Weitere Möglichkeiten bieten die Stadtansässigen Vereine. Die romantische Innen- Altstadt bietet außergewöhnliche Shoppingerlebnisse und Kulinarisches. Für den täglichen Bedarf sind alle bekannten Discounter sowie Supermärkte vorhanden. Ein Baumarkt und ein Möbelanbieter runden das Angebot ab. Ein Bürgerbus erleichtert den Alltag und bietet die Möglichkeit auch ohne Auto sich in Waldkirchen zu bewegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel