Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg

neue Büros im 3. OG in direkte Fleetlage. provisionsfrei, Stellplätze, Nh. S.Bahn


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8577020

Preise

Kaltmiete 10.342,86 €
Warmmiete 12.850,22 €
Nebenkosten 2507,36 €
Heizkosten enthalten Ja
Mietpreis pro m² 16,5 €
 

Flächen

Bürofläche 626,84 m²
 
Maklerprovision provisionsfrei
 

Objekt Adresse

20097 Hamburg - Hamburg

Sonstige Angaben

Verfügbar ab 01.04.2024
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Bürofläche in einem modernen, markanten Bürohaus in toller Sichtlage.
Das aus Glas, Stahl und Klinker gebaute Bürohaus überzeugt durch seine Solitärlage am Heidenkampsweg.

Das architektonische Konzept kombiniert eine 10-geschossige Bauweise im vorderen mit 6 Geschossen im hinteren Bereich. Die zwei Eingangsbereiche sowie das ansprechend gestaltete Foyer sorgen mit edlen Steinböden schon beim Eintritt in das Gebäude für ein äußerst angenehmes Ambiente.Modernes, markantes Bürohaus tlw. mit Balkonen u. tollem Fleetblick.

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 10.07.2029
- Endenergieverbrauch Wärme 68,2 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 40,7 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Ausstattung

- Außenliegender Sonnenschutz
- Optionale Kühlung
- Doppelboden
- Konstruktiver Schallschutz
- Hohe Flächeneffizienz optimale Gebäudestruktur
- Flexible Aufteilungsmöglichkeiten
- Stellplätze außen +hauseigenen Tiefgarage
- Konstruktive Schallschutz-Doppelfassade straßenseitig

TG-Stellpl. 9 Stück 170,-- € netto mtl. je Platz
Aussenstellplatz 1 Stück 180,-- € netto mtl. je Platz

weitere Mietfläche im 1. OG 623 m²

Lage des Objektes

Das Objekt präsentiert sich in zentraler Lage in der City-Süd, dem größten citynahen Bürostandort in Hamburg. Das unmittelbare Umfeld bietet den Mitarbeitern alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.

Neben dem Wochenmarkt finden Sie zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants im direkten Umfeld.

Die S-Bahnstation „Hammerbrook“ (S3/ S31, nur 1 Station zum Hauptbahnhof) befindet sich in fußläufiger Umgebung.

Die Buslinien 112, 34, 154,160, 25,124,120 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahnen A1/A24/A7 und die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Sonstige Informationen

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet. Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Datenschutzhinweise Kontaktformular: Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht. Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de IHR FLÄCHENGESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können. Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!