Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg

8. OG - Endetage mit 120 m² großer Dachterrasse - provisionsfrei


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8577023

Preise

Kaltmiete 8.749,5 €
Warmmiete 10.284,5 €
Nebenkosten 1535 €
Heizkosten enthalten Ja
Mietpreis pro m² 28,5 €
 

Flächen

Bürofläche 307 m²
 
Maklerprovision Provisionsfrei
 

Objekt Adresse

20457 Hamburg - Hamburg

Sonstige Angaben

Baujahr 2010
Verfügbar ab 01.04.2024
Inserat befindet sich im Stockwerk 8
Küche Einbauküche
Boden Doppelboden
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Repräsentativer Neubau mit hauseigener Tiefgarage und repräsentativem Entrée. Zukunftsweisendes, modernes Büro- und Geschäftshaus mit insgesamt 6.200 m² Büro- und Einzelhandelsfläche auf 8 Geschossen.

8. OG (Büro) ca. 247 m² 28,50 EUR/m²/mtl. netto
8. OG Terrasse (ca. 60 m² (1/2 der Gesamtfläche vom 120 m²) 28,50 EUR/m² /mtl. netto

In Kombination mit den nachstehenden Büros auchmöglich:

6. OG Büro ca. 774 m² 26,50 EUR/m²/mtl. netto per sofort

3 Stellplatz TG 250,00 EUR/Stück /mtl. netto sofort
1 Stellplatz TG 250,00 EUR/Stück /mtl. netto 01.04.24

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 11.01.2025
Endenergiebedarf 123 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Ausstattung

- renoviert
- Endetage mit eigener Terrasse
- gute natürliche Belichtung
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- EDV Verkabelung mit Hohlraumböden
- Pantry
- Doppelfassade
- öffenbare Fenster
- tlw. klimatisierte Serverräume
- separate Sanitäreinrichtungen
- barrierefreier Zugang
- hauseigene Kfz Stellplätze
- 2 Personenaufzüge

Lage des Objektes

Das Objekt liegt inmitten der exklusiven Stadtteile HafenCity und Hamburger Altstadt.

Das Umfeld dieser Immobilie bietet fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie abwechslungsreiche Speiselokalitäten.

Durch die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3, S1, S2, S3, diverse Buslinien) erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten.

Außerdem haben Sie und Ihre Kunden eine durchgehende Verbindung zum Flughafen innerhalb von 30 Minuten. Die  Anbindungen an die Autobahnen A1, A7 und A24 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Rathaus, Börse, Mönckebergstraße usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,48 Brutto-Monatsmieten inkl. 16% Umsatzsteuer berechnet. Alle Preise verstehen sich zzgl. 16% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Datenschutzhinweise Kontaktformular: Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de IHR FLÄCHENGESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können. Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!