Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Kitzingen (Kreis) » Kitzingen
ES IST EINZIGARTIG!!
AnsichtWesten
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Würzburg
| Telefon: | 0931/32 93 76-0 |
| Fax: | 0931/32 93 76-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8576911 |
Preise
| Kaufpreis | 383.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 580 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
97318 Kitzingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1927 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Fertigparkett |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 12. 11. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1927 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 266.03 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
"Nach 27 Jahren in meinem Beruf ist es schon schwer mich zu beeindrucken. Hier ists passiert. Diese Ehrlichkeit, diese Stilsicherheit, diese Wärme, das Haus strahlt aus, was man heute so gar nicht mehr erlebt. Bei mir hats ZOOM gemacht!" - Maklerzitat.
Ja - und so ist es auch: PUNKT!
Wirklich in Worte fassen lässt sich diese Familienhöhle hier nicht. Wo setzt man an? Vor oder hinter der Haustür? Ach was - ist egal. Sie müssen es sowieso erleben. Schauen Sie sich bitte die Bilder an! Werden die Augen feucht? Klopft das Herz schneller? Springt der Funke über? Ja? PRIMA! Dann schreiben Sie uns ein paar Zeilen und wir organisieren für Sie eine Spaziergang durch das wirklich schöne Anwesen.
Hier aber trotzdem einmal die wichtigsten Fakten zu Haus und Hof:
- 580 qm Grund
- ca. 120 qm Wohnfläche
- Ursprungsbaujahr 1927
- Generationenhaus mit ein oder zwei Wohnungen
- Keller mit Sauna
- Terrasse und großer Balkon
- Garage
- uriges Grundstück
- 2 Holzöfen
- Gaszentralheizung
So, mehr Worte wollen wir nicht verlieren. Kommen Sie - wir nehmen Sie mit auf die Reise in Ihre neue, EINZIGARTIGE FAMILIENHÖHLE! Bringen Sie Zeit mit - wir lassen Sie Ihnen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ja - und so ist es auch: PUNKT!
Wirklich in Worte fassen lässt sich diese Familienhöhle hier nicht. Wo setzt man an? Vor oder hinter der Haustür? Ach was - ist egal. Sie müssen es sowieso erleben. Schauen Sie sich bitte die Bilder an! Werden die Augen feucht? Klopft das Herz schneller? Springt der Funke über? Ja? PRIMA! Dann schreiben Sie uns ein paar Zeilen und wir organisieren für Sie eine Spaziergang durch das wirklich schöne Anwesen.
Hier aber trotzdem einmal die wichtigsten Fakten zu Haus und Hof:
- 580 qm Grund
- ca. 120 qm Wohnfläche
- Ursprungsbaujahr 1927
- Generationenhaus mit ein oder zwei Wohnungen
- Keller mit Sauna
- Terrasse und großer Balkon
- Garage
- uriges Grundstück
- 2 Holzöfen
- Gaszentralheizung
So, mehr Worte wollen wir nicht verlieren. Kommen Sie - wir nehmen Sie mit auf die Reise in Ihre neue, EINZIGARTIGE FAMILIENHÖHLE! Bringen Sie Zeit mit - wir lassen Sie Ihnen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Terrasse und Balkon
* 2 Schwedenöfen
* Sauna
* Garage
* Keller
* 2 Schwedenöfen
* Sauna
* Garage
* Keller
Lage des Objektes
Kitzingen ist lebenswert! Die große Kreisstadt wirbt mit dem Slogan KNOTENPUNKT am MAIN und dieser Slogan trifft auch zu. Die zentrale Lage mit den hervorragenden Verkehrsanbindungen sorgt für ein gesundes Wachstum im Landkreis und der Stadt selbst. Hier wird viel für die Bewohner getan und die danken es ihrer Heimat. Das viel zitierte GEBEN und NEHMEN bleibt hier nicht nur ein Synonym, sondern wird wirklich gelebt. Alles ist vor Ort, alles ist irgendwie am rechten Fleck.
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 266,03 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse H (>250)<br/>Heizung: Etagenheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1927
Ansicht
Ansicht (1)
DIE-GLOCKE
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
KücheOG
FlurOG
EsszimmerOG
SchlafzimmerOG
BadezimmerOG1
Terrasse
Garten1
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
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