Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg

Dockland, 4. OG, einzigartiger Elbblick, gemeinschaftl. Terrassen, Stellplätze, provisionsfrei


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8576793

Preise

Kaltmiete 29.520 €
Warmmiete 36.654 €
Nebenkosten 7134 €
Heizkosten enthalten Ja
Mietpreis pro m² 24 €
 

Flächen

Bürofläche 1.230 m²
 
Maklerprovision provisionsfrei
 

Objekt Adresse

22767 Hamburg - Hamburg

Sonstige Angaben

Baujahr 2005
Verfügbar ab 01.04.2024
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2024-08-17
Baujahr (laut Energieausweis) 2005
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fern

Objektbeschreibung

Dockland - ein Bürohaus in der Elbe:
Auf einer extra aufgeschütteten Landzunge in der Elbe entstand Hamburgs ungewöhnlichstes Bürohaus.
Ein Haus aus Stahl und Glas, das wie der Bug eines Schiffes 40 m weit nach Westen übers Wasser hinausragt.
Vom Strom her, so die Planer, wirkt das Dockland, die schräg dahinter auf ihre Verladung wartenden Container sowie das weiter östlich liegende Fährterminal wie ein gigantischer Containerfrachter.

Deutscher Stahlbaupreis 2006: Architekten: Bothe Richter Teherani

Außen- und überdachte Stellplätze können zusätzlich angemietet werden

Folgende Mietflächen (Mietpreis= /m² netto mtl.) stehen zur Dispostion:

4. OG - 1.230 m² für € 24,00 (nicht teilbar)

Ausstattung

- erstklassiger Elbblick
- hochwertige und ausgewählte Materialien
- individuelle Raumaufteilung durch Glaselemente
- sanitäre Einrichtungen und Küche in jeder Etage
- gutes Raumklima d. Kühldecken in den Mittelzonen
- Vorhaltungen f. Kühldecken, Südseite,
- Permanent hinterlüftete Doppelfassade
- Kfz Stellplätze
- Individuell steuerbarer Sonnenschutz
- Kartenlesezugangssystem
- zwei Vertikalaufzüge
- zwei gläserne Schrägaufzüge mit wunderbarer Aussicht
- Terrassenflächen

Lage des Objektes

Durch die S-Bahn-Station "Königstraße", den S- und Fernbahnhof "Altona" sowie eine eigens eingerichtete Buslinie ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet. Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Datenschutzhinweise Kontaktformular: Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht. Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de IHR FLÄCHENGESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können. Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!