Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Saarland » Neunkirchen (Kreis) » Schiffweiler / Landsweiler-Reden
VERWIRKLICHUNG - teilrenoviertes Einfamilienhaus mit Garten in Schiffweiler!
Straßenansicht
Angeboten von:
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830
Ansprechpartner/in
Herr Alexander Voltmer| Telefon: | 06821 - 361830 |
| Fax: | 06821 - 361820 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8575627 |
Preise
| Kaufpreis | 115.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 44 m² |
| Grundstücksfläche | 341 m² |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss |
Objekt Adresse
66578 Schiffweiler / Landsweiler-Reden
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1920 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-11-06 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 223.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gemütliche, einseitig angebaute Immobilie bietet Ihnen ca. 90m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen und wurde in regelmäßigen Abständen modernisiert. Der überdachte Balkon mit Fernblick und der nach Süden ausgerichtete, größtenteils eingefriedete Garten mit Terrasse runden Ihr Wohn-Wohlgefühl in diesem Objekt ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
Das solide gebaute Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Flur
- Küche mit Essbereich
- Tageslichtbad mit Dusche
- Wohnzimmer mit Treppenaufgang
Obergeschoss:
- Flur mit Zugang zum überdachten balkon
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide/Abstellraum und Treppenaufgang
Dachgeschoss:
- unausgebauter Speicher
Kellergeschoss:
- Heizraum mit Keller-WC
- Kellerräume
- Zugang zum Garten und der Terrasse
Erdgeschoss:
- Windfang
- Flur
- Küche mit Essbereich
- Tageslichtbad mit Dusche
- Wohnzimmer mit Treppenaufgang
Obergeschoss:
- Flur mit Zugang zum überdachten balkon
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide/Abstellraum und Treppenaufgang
Dachgeschoss:
- unausgebauter Speicher
Kellergeschoss:
- Heizraum mit Keller-WC
- Kellerräume
- Zugang zum Garten und der Terrasse
Lage des Objektes
Die Immobilie steht in einer Sackgasse am Ortsrand von Landsweiler-Reden, einem Ortsteil der Gemeinde Schiffweiler. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sport- und Grünanlagen, sowie der Wald.
Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zusätzlich ist eine optimale Verkehrsanbindung durch den sich in direkter Nähe befindenden Zugbahnhof, die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A8 und eine fußläufig gut erreichbare Bushaltestelle gegeben, sodass auch bei der Lage hinsichtlich Flexibilität & Naherholung keinerlei Wünsche offen bleiben.
Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zusätzlich ist eine optimale Verkehrsanbindung durch den sich in direkter Nähe befindenden Zugbahnhof, die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A8 und eine fußläufig gut erreichbare Bushaltestelle gegeben, sodass auch bei der Lage hinsichtlich Flexibilität & Naherholung keinerlei Wünsche offen bleiben.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 223.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
- SAT-Anlage
Modernisierungen:
- Dach ca. 1983
- Heizung 1991
- doppelt-verglaste Kunststoff-Fenster und Haustür ca. 2013
- teilweise Bodenbeläge ca. 2013
- Badezimmer ca. 2013
- 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
DSC_0151-web
DSC_0160-web
EG Windfang
EG Küche
EG Küche
EG Tageslichtbad
EG Tageslichtbad
EG Wohnzimmer
OG überdachter Balkon
OG Kinderzimmer
OG Schlafzimmer
OG Ankleide/Abstellraum
Garten
Garten