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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Saarland » Saarpfalz-Kreis (Kreis) » Bexbach

BEGEISTERUNG - Reihenmittelhaus mit Potenzial in Bexbach!

Straßenansicht

Angeboten von:

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830

Ansprechpartner/in

Herr Alexander Voltmer
Telefon: 06821 - 361830
Fax: 06821 - 361820

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8575629

Preise

Kaufpreis 120.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 114 m²
Nutzfläche 58 m²
Grundstücksfläche 360 m²
 
Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss
 

Objekt Adresse

66450 Bexbach

Sonstige Angaben

Baujahr 1920
Zimmer 5,5
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-04-10
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 347.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das beidseitig angebaute Einfamilienhaus, etwa aus dem Jahr 1920 stammend, erstreckt sich über eine Wohnfläche von 113 m². Trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands bietet es mit seinem voll unterkellerten Grundriss viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ein eingefriedeter Garten umgibt das Anwesen, welches derzeit noch bewohnt ist, jedoch im Zuge des Verkaufs frei wird. Diese Immobilie stellt eine spannende Möglichkeit dar, ein persönliches Wohnprojekt umzusetzen und ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Der überdachte Balkon mit Blick in den Garten rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen.

Ausstattung

Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Flur/Diele
- großes Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zum überdachten Balkon und dem Garten
- Esszimmer
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche

Dachgeschoss:
- Flur
- Durchgangszimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- kleines Arbeitszimmer

Kellergeschoss:
- Kellerräume
- Heizraum/Waschküche mit Zugang zum Garten und zur Straße

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in bequemer Lage von Bexbach, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. In der Umgebung finden sich Schulen, Spielplätze und Sportstätten, die das familiäre Leben bereichern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell im Stadtzentrum erreichbar, das zudem über einen Zugbahnhof verfügt, was eine gute Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Diese zentrale Lage vereint Komfort und Bequemlichkeit für alle Bewohner.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 347.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist H. - 3D-Rundgang vorhanden! Modernisierungen: - 2019: teilweise Fenster (doppeltverglast, Kunststoffprofile) - 2019: teilweise Bodenbeläge - ca. 2000: teilweise Elektrik - ca. 2000: Badezimmer EG - 1999: Gas-Brennwertheizung - Kabel-Anschluss - massiver Geräteschuppen im Garten - überirdische Regenwasserzisterne - aufgrund des Baujahres der Immobilie liegt keine Bauakte und folglich keine Planunterlagen vor weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
EG Diele
EG Wohnzimmer
EG Küche
EG Balkon
EG Esszimmer
EG Tageslichtbad
DG Kinderzimmer
DG kleines Arbeitszimmer
Heizung
Garten
Gartenansicht
Straßenansicht