Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Krefeld, Stadt (Kreis) » Krefeld
Hochinteressante Einfamilien-Doppelhaushälfte mit wunderschöner Gartengestaltung in ruhiger Wohnlage
Angeboten von:
Kersting Immobilien-Fachbüro GbR
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Deutschland
Telefon:+49(0)2151- 560043
Fax:+49(0)2151-564439
www.kersting-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Kersting Immobilien GbR
Herr Lukas Struecken
| Telefon: | 02151-56 00 43 |
| Mobil | 02151-56 00 43 |
| Fax: | 02151 - 564439 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8575625 |
Preise
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3807,69 € |
Flächen
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 248 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises |
Objekt Adresse
47803 Krefeld
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1987 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-04-08 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1987 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 123.64 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese hübsche Einfamilien-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 präsentiert sich als eine einzigartige Kaufmöglichkeit für Interessenten, die auf der Suche nach einem individuellen Zuhause sind.
Mit einer geräumigen Wohnfläche von ca. 130m² und zwei bis drei Schlafzimmern (zur Zeit sind es zwei Schlafzimmer) bietet sie ausreichend Platz für die kleine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre legen.
Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, von der Hauptstraße aus nicht einsehbar, wird Ihnen das Wohnumfeld garantiert auf den ersten Blick gefallen. Umgeben von ebenso gepflegten und schönen Einfamilienhäusern, viel Grün und keinem Durchgangsverkehr, ist die Wohnlage eine absolute Empfehlung!
Was diese Immobilie so besonders macht, ist ihre Bauweise im Splitlevel-Stil. Dieses architektonische Konzept schafft eine dynamische Raumaufteilung, die das Haus in verschiedene Ebenen gliedert. Dadurch entsteht ein spannendes Spiel mit Raumhöhen -und perspektiven, welche den Wohnraum besonders einladend und interessant gestalten.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der liebevoll gestaltete Garten. Mit seinen verschiedenen Ebenen und seiner Bepflanzung bietet er nicht nur eine optische Vielfalt, sondern auch eine praktische Nutzungsmöglichkeit. Zwei große Terrassen, eine für sonnige Tage und eine "überdachte" für schattigere Momente, laden zum Verweilen im Freien ein. Ob beim gemütlichen Frühstück in der Morgensonne oder beim geselligen Grillabend in der Abendsonne - der Garten dieses Hauses wird schnell zum Lieblingsplatz für die ganze Familie.
Insgesamt präsentiert sich diese Einfamilien-Doppelhaushälfte als ein einladendes Zuhause mit besonderem Charme. Die Kombination aus individueller Bauweise, geräumiger Wohnfläche und einem traumhaft gestalteten Garten macht sie zu einer hochinteressanten Kaufgelegenheit für anspruchsvolle Kunden, die auf der Suche nach einem ganz besonderen Zuhause sind.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage übersenden wir Ihnen gerne die Grundrisse und die genaue Anschrift.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Mit einer geräumigen Wohnfläche von ca. 130m² und zwei bis drei Schlafzimmern (zur Zeit sind es zwei Schlafzimmer) bietet sie ausreichend Platz für die kleine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre legen.
Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, von der Hauptstraße aus nicht einsehbar, wird Ihnen das Wohnumfeld garantiert auf den ersten Blick gefallen. Umgeben von ebenso gepflegten und schönen Einfamilienhäusern, viel Grün und keinem Durchgangsverkehr, ist die Wohnlage eine absolute Empfehlung!
Was diese Immobilie so besonders macht, ist ihre Bauweise im Splitlevel-Stil. Dieses architektonische Konzept schafft eine dynamische Raumaufteilung, die das Haus in verschiedene Ebenen gliedert. Dadurch entsteht ein spannendes Spiel mit Raumhöhen -und perspektiven, welche den Wohnraum besonders einladend und interessant gestalten.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der liebevoll gestaltete Garten. Mit seinen verschiedenen Ebenen und seiner Bepflanzung bietet er nicht nur eine optische Vielfalt, sondern auch eine praktische Nutzungsmöglichkeit. Zwei große Terrassen, eine für sonnige Tage und eine "überdachte" für schattigere Momente, laden zum Verweilen im Freien ein. Ob beim gemütlichen Frühstück in der Morgensonne oder beim geselligen Grillabend in der Abendsonne - der Garten dieses Hauses wird schnell zum Lieblingsplatz für die ganze Familie.
Insgesamt präsentiert sich diese Einfamilien-Doppelhaushälfte als ein einladendes Zuhause mit besonderem Charme. Die Kombination aus individueller Bauweise, geräumiger Wohnfläche und einem traumhaft gestalteten Garten macht sie zu einer hochinteressanten Kaufgelegenheit für anspruchsvolle Kunden, die auf der Suche nach einem ganz besonderen Zuhause sind.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage übersenden wir Ihnen gerne die Grundrisse und die genaue Anschrift.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- absolut ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- liebevoll gepflegt und laufend instand gehalten
- zwei Badezimmer mit Tageslichtfenstern
- Gäste-WC
- hochwertige Sauna mit Dusche im Kellerbereich
- Keller in WU-Beton gebaut
- zwei bis drei Schlafzimmer
- geräumiger Küchenbereich mit Einbauküche
- übergroßer, bis in den Giebel geöffneter Wohnbereich mit Empore
- Gas-Zentralheizung von 2012
- isolierverglaste Holzfenster
- Carport
- wunderschöne Gartengestaltung
- großer Hobbyraum im Souterrain
- uvm.!
- liebevoll gepflegt und laufend instand gehalten
- zwei Badezimmer mit Tageslichtfenstern
- Gäste-WC
- hochwertige Sauna mit Dusche im Kellerbereich
- Keller in WU-Beton gebaut
- zwei bis drei Schlafzimmer
- geräumiger Küchenbereich mit Einbauküche
- übergroßer, bis in den Giebel geöffneter Wohnbereich mit Empore
- Gas-Zentralheizung von 2012
- isolierverglaste Holzfenster
- Carport
- wunderschöne Gartengestaltung
- großer Hobbyraum im Souterrain
- uvm.!
Lage des Objektes
Die Lage? Ein absoluter Traum!
Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Krefelder Westen, der für seine ruhige und grüne Wohnlage bekannt ist. Hier genießen Bewohner eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und Naturverbundenheit.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, und auch die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Gelegen in einer Sackgasse umgeben von viel Grün mit keinem Durchgangsverkehr, genießen Sie hier die totale Ruhe und profitieren dennoch von bester Infrastruktur.
Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Krefelder Westen, der für seine ruhige und grüne Wohnlage bekannt ist. Hier genießen Bewohner eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und Naturverbundenheit.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, und auch die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Gelegen in einer Sackgasse umgeben von viel Grün mit keinem Durchgangsverkehr, genießen Sie hier die totale Ruhe und profitieren dennoch von bester Infrastruktur.
Sonstige Informationen
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2023 erneut mehrfach ausgezeichnet:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
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FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2023
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...und auch 2024 wieder:
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