Wohnung kaufen München - 3-Zimmer Wohnung - Neuperlach Zentrum - ruhige Anlage in unmittelbarer U-Bahn Nähe

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

3-Zimmer Wohnung - Neuperlach Zentrum - ruhige Anlage in unmittelbarer U-Bahn Nähe

Haus Westseite

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8575496

Preise

Kaufpreis	509.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	345 €

Flächen

Wohnfläche	80,24 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

81737 München - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr	1974
Zimmer	3
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	6
Inserat befindet sich im Stockwerk	2
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl	Ja
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	91 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Objektbeschreibung

Die Wohnung wird provisionsfrei von Privat verkauft.

• 1974 in konventioneller Massivbauweise erstellt
• Heizungsart: Fernwärme (Nebenkosten 345,- € inkl. Kosten für Tiefgarage)
• Lift hält in den Zwischenetagen
• Wohn-, Esszimmer und Küche mit großer Fensterfront Richtung Westen
• Bad und WC getrennt voneinander
• Abstellkammer

Für die Anwohner des Hauses steht ein Parkplatz im Freien zur Verfügung. Dieser Anwohner-Parkplatz hat keine Zuweisung nach Kennzeichen und kann frei genutzt werden. Der Tiefgaragenstellplatz (zzgl.) ist absperrbar und muss nicht mit der Wohnung erworben werden. Ohne Die Tiefgarage reduziert sich das monatliche Wohngeld um ca. 28,- €)

Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Max. zwei Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wohnung, es gab folgende Umbaumaßnahmen:

• Kunststofffenster (Doppelverglasung) mit Wärmedämmung und Schallschutz im Jahr 2006
• Sicherheitstüre im Jahr 2016
• Einbauküche im Jahr 2016
• Rollos im Jahr 2017

Haus:

• Das Haus ist am Kabelanschluss der Firma PYUR, schnelles und günstiges Internet über Kabelglasfaser kann genutzt werden.
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Waschkeller
• 2011 Erneuerung der Aufzüge
• 2007 Fassadensanierung

Lage des Objektes

• U-Bahn und Bushaltestelle Neuperlach Zentrum über einen Fußweg erreichbar (ca. vier Gehminuten).
• Mit der U-Bahn in 15 Min. bis zum Stachus
• Gute Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Fitnessstudios, Ärzte, Physiotherapeuten, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Parkanlagen und Wald zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Wichtig: - Bitte bringen Sie zur Besichtigung entweder eine unverbindliche Zahlungsbereitschaft über Summe x ihres Kreditgebers mit, dafür werden noch keine Unterlagen der Immobilie benötigt, oder bringen Sie Nachweise über Ihre Eigenmittel z.B. aktuelle Kontoauszüge, Depotauszüge oder ähnliches mit. Ohne diese Nachweise macht eine Besichtigung leider keinen Sinn. Der Käufer Beauftragt den Notar. Die Einhaltung der obigen Vorgehensweise erspart beiden Seiten viel Zeit. Püfen Sie nachdem Sie uns kontaktiert haben auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail Anbieters auf Antworten von uns.