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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

ELVIRA - Pasing-Obermenzing, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Balkon in Süd-Ausrichtung

Wohnzimmer

Angeboten von:

elvira Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21
80539 München
Deutschland
Telefon:+49(0)89-27299560
Fax:+49(0)89-27312259
www.elvira-immo.de

Ansprechpartner/in

ELVIRA Immobilien GmbH
Herr Erfort Rrecaj, VK
Telefon: 089 / 27 29 95 60
Mobil 0176 / 21 10 59 52
Fax: 089 / 27312259

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8575354

Preise

Kaufpreis 545.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 401 €
 

Flächen

Wohnfläche 72 m²
 
Maklerprovision 2,975 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen.
 

Objekt Adresse

81245 München - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1976
Zimmer 2
Verfügbar ab Vereinbarung
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Balkone 1
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2027-07-13
Baujahr (laut Energieausweis) 1976
Energieeffizienzklasse G
Energieverbrauchkennwert 223.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Süd-Ausrichtung, gelegen im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über die Wohnungstüre betreten Sie den großzügigen Dielenbereich der Wohnung. Von erreichen weiter den Flur, welcher Ihnen direkten Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Gäste-WC sowie zum zweckvollen Vorratsraum ermöglicht. Den sonnigen Balkon in Süd-Ausrichtung betreten Sie über das freundliche und helle Wohnzimmer.
In den Zimmern sowie im Flur ist ein Tepichboden verlegt. Badezimmer, Gäste-WC und Küchenbereich sind Fliesen gefliest.
Ein praktisches Kellerabteil und ein TG-Stellplatz runden dieses wirklich tolle Angebot ab.

Ausstattung

• Haus mit viel Grünflächen umgeben
• Balkon in Süd-Ausrichtung
• Wohnzimmer,Schlafzimmer, Vorratsraum und Flur: Teppichboden
• teilweise elekrische Rolläden im Wohnzimmer
• manuell verstellbarer Rolladen im Schlafzimmer
• Badezimmer,Gäste-WC, teilweise Küche: Fliesen
• Küche: PVC
• gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum im UG
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Kellerabteil
• TG-Stellplatz freistehend
• praktischer Vorratsraum

Lage des Objektes

Die attraktive 2-Zimmer--Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig im Münchner Stadtteil Pasing-Obermenzing. Den S-Bahnhof "München Pasing"erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten, von hier aus gelangen Sie in ca. 10 Minuten in die Innenstadt. Mit dem PKW erreichen sie schnell die Landsberger Straße, den mittleren Ring, sowie die Autobahn A96 Lindau und die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in angenehmer Entfernung.

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Daten zum energetischen Zustand: •Befeuerung: Gas •Heizungsart: Zentralheizung •Baujahr: 1976 •Energieausweis: Verbrauchsausweis •Energieendverbrauch: 223,00 •Energieausweis gültig bis 13.07.2027 •Energieeffizienzklasse: G •Baujahr laut Energieausweis: 1976 •Wesentlicher Energieträger: Gas
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon in Süd-Ausrichtung
Fluransicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Fluransicht
Küche
Badezimmer
Gäste-WC