Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Lüneburg (Kreis) » Lüneburg

Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in bester Lage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8574490

Preise

Kaufpreis 450.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 1.030 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Im Dorf 19
21335 Lüneburg - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1976
Zimmer 6
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 250 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow bietet mit seinen ca. 145 qm auf einem wunderschönen und großzügigen Grundstück (ca. 1031 qm) mit altem Baumbestand in bester Lage Lüneburgs das perfekte Zuhause für Ihre Familie.
Die 1979 erbaute Fertighausimmobilie wurde 1982 um einen Anbau in Massivhausbauweise erweitert. Das Herzstück des Hauses stellen die beiden großzügigen Wohnräume dar, die jeweils über einen Zugang zum Garten verfügen. Auch die helle Küche bietet mit eigenem Essbereich viel Platz zum Verweilen. Hinzu kommen insgesamt vier weitere Räume sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum und weiteren Platz für Hobbies oder Heimwerken finden Sie im ca. 95 qm großem Keller und auf dem Dachboden. Auch eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen sowie ein Gartenhäuschen sind vorhanden.

Das Haus befindet sich in einem teilsanierten aber renovierungsbedürftigen Zustand und lässt somit Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung offen. Die Gasheizung wurde 1998 ausgetauscht und 2003 um eine Solartherme erweitert.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Heizung ist aktuell funktionstüchtig, müsste allerdings langfristig repariert oder erneuert werden. Daher wurde der Kaufpreis um 20.000 Euro gesenkt.

Lage des Objektes

Gelegen im ruhigen und beschaulichen Ortsteil Oedeme, hat man die Natur mit Wäldern, Wiesen und dem Hasenburger Bach direkt vor der Haustür. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen und auch die Innenstadt Lüneburgs liegt in Fahrraddistanz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wenn Sie ein ernsthaftes Interesse an dieser provisionsfreien und seltenen Gelegenheit haben, melden Sie sich gerne unter Angabe Ihrer Telefonnummer bei mir. Makleranfragen nicht erwünscht