Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Oberhausen-Rheinhausen
Hier sind Sie der Allererste
Angeboten von:
ARTIO Immobilien
Goethestr. 56a
68753 Waghäusel
Deutschland
Telefon:07254 406224
Ansprechpartner/in
Ulla Fickenscher| Telefon: | 07254-406224 |
| Mobil | 01776775101 |
| Fax: | 07254-406225 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8572964 |
Preise
| Kaltmiete | 1.122 € |
| Warmmiete | 1.372 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Kaution | 3.000 € |
Flächen
| Wohnfläche | 102 m² |
Objekt Adresse
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.06.2024 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Boden | Fliesen, Linoleum |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-12-21 |
| Endenergiebedarf | 23 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Im 1. OG eines 2-Familienhauses liegt diese moderne Wohnung, die Sie als Erster beziehen dürfen.
Im hellen Wohn-Essbereich mit breiter Fensterfront zum großen Balkon fühlen Sie sich sofort wohl.
Ihre Küche können Sie mitbringen oder neu Einbauen lassen.
Ein kleiner Abstellraum für Ihre Vorräte liegt direkt neben der Küche.
Zwei schöne Schlafzimmer bieten Platz für Ihren Kleiderschrank oder Büromöbel.
Das Badezimmer hat zwar kein Fenster, dafür aber eine gemütliche Badewanne und zusätzlich eine Dusche mit Glasabtrennung.
Vinylböden in Holzoptik und Fliesen strahlen ein angenehmes Ambiente aus und die Fußbodenheizung wärmt im Winter.
Ein Kellerraum im Erdgeschoss des Gebäudes gehört ebenfalls zur Wohnung.
Optional können Sie eine Garage mit mtl. Miete von 60,- EUR dazumieten.
Gesamtmiete inkl. NK = 1.372,- EUR
Im hellen Wohn-Essbereich mit breiter Fensterfront zum großen Balkon fühlen Sie sich sofort wohl.
Ihre Küche können Sie mitbringen oder neu Einbauen lassen.
Ein kleiner Abstellraum für Ihre Vorräte liegt direkt neben der Küche.
Zwei schöne Schlafzimmer bieten Platz für Ihren Kleiderschrank oder Büromöbel.
Das Badezimmer hat zwar kein Fenster, dafür aber eine gemütliche Badewanne und zusätzlich eine Dusche mit Glasabtrennung.
Vinylböden in Holzoptik und Fliesen strahlen ein angenehmes Ambiente aus und die Fußbodenheizung wärmt im Winter.
Ein Kellerraum im Erdgeschoss des Gebäudes gehört ebenfalls zur Wohnung.
Optional können Sie eine Garage mit mtl. Miete von 60,- EUR dazumieten.
Gesamtmiete inkl. NK = 1.372,- EUR
Ausstattung
- großer Wohn-Essbereich
- offene Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne + Dusche, ohne Fenster
- Vorratsraum neben Küche
- Vinyl- und Fliesenboden
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- großer Balkon
- Abstellraum in EG
- Komplettmiete inkl. NK = 1.510,- EUR
- Optional große Garage 60,-EUR/mtl.
- offene Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne + Dusche, ohne Fenster
- Vorratsraum neben Küche
- Vinyl- und Fliesenboden
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- großer Balkon
- Abstellraum in EG
- Komplettmiete inkl. NK = 1.510,- EUR
- Optional große Garage 60,-EUR/mtl.
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Oberhausen der Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen. Der Ort selbst liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises Karlsruhe direkt am Rhein in Baden-Württemberg. Egal, ob Sie einkaufen müssen, in den Kindergarten oder in die Schule, zum Zug oder einfach nur die Natur genießen möchten: für alles sind nur kurze Wege zu Fuß zurückzulegen. Beste Anbindungen bestehen zur B35, B36, A5 und zur A6, die Sie problemlos binnen weniger Minuten mit dem Auto erreichen.
Sonstige Informationen
Sehr geehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Ich übernehme daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt.
Weiter Angebote finden Sie auf meiner Homepage www. artio-immobilien.de
Essbereich
Essbereich mit Balkon
Wohnbereich
Kinderzimmer oder Büro
Schlafzimmer
KÜche
Dusche
Badewanne
