Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Verkaufsflaeche
» Kauf
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Ludwigshafen am Rhein, kreisfreie Stadt (Kreis) » Ludwigshafen am Rhein
Topp-Verkaufsfläche mit Büro, Lager, TG-Stellplätze und Wohnung in gesuchter, zentrumsnaher Lage!!!
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Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Mannheim
| Telefon: | 0621/84 55 78-0 |
| Fax: | 0621/84 55 78-40 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8572027 |
Preise
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 2.790 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
67061 Ludwigshafen am Rhein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Boden | Fliesen |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 02. 08. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1985 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 175 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diesen einzigartigen, imposanten Gewerbekomplex nahe des Ludwigshafener Stadtzentrum präsentieren zu können:
In Teileigentum wurde das Objekt 1985 massiv erbaut und 2022 komplett saniert.
Hier bieten sich vielfältige, flexible Nutzungsmöglichkeiten.....
Die wichtigsten Details hier auf einen Blick, als Vorabinformation:
* Ladengeschäft, Erdgeschoss:
- 2022 saniert
- ca. 2.220 qm, barrierefrei, stark frequentiert
- Skelettbauweise aus Stahlbeton
- Sanitärräume, Personalaufenthaltsräume, Büro vorhanden
- separate Warenannahme an der Rückseite des Gebäudes
- große Fensterfront
- interne Gestaltung individuell möglich
- Sondernutzungsrecht für 79 Kunden- und 2 Behindertenparkplätze
- derzeit als Ladengeschäft betrieben
* Bürotrakt und Lagerfläche im 1. Obergeschoss:
- 2022 saniert
- ca. 465 qm
- neue, helle Fensterfront
- separater, eigener Eingang
* Betriebsleiterwohnung im 1. Obergeschoss
- 105 qm
- 3 Zimmer-Küche-Bad
- separater, eigener Eingang
* Tiefgaragenstellplätze
- 34 Tiefgaragenstellplätze
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
In Teileigentum wurde das Objekt 1985 massiv erbaut und 2022 komplett saniert.
Hier bieten sich vielfältige, flexible Nutzungsmöglichkeiten.....
Die wichtigsten Details hier auf einen Blick, als Vorabinformation:
* Ladengeschäft, Erdgeschoss:
- 2022 saniert
- ca. 2.220 qm, barrierefrei, stark frequentiert
- Skelettbauweise aus Stahlbeton
- Sanitärräume, Personalaufenthaltsräume, Büro vorhanden
- separate Warenannahme an der Rückseite des Gebäudes
- große Fensterfront
- interne Gestaltung individuell möglich
- Sondernutzungsrecht für 79 Kunden- und 2 Behindertenparkplätze
- derzeit als Ladengeschäft betrieben
* Bürotrakt und Lagerfläche im 1. Obergeschoss:
- 2022 saniert
- ca. 465 qm
- neue, helle Fensterfront
- separater, eigener Eingang
* Betriebsleiterwohnung im 1. Obergeschoss
- 105 qm
- 3 Zimmer-Küche-Bad
- separater, eigener Eingang
* Tiefgaragenstellplätze
- 34 Tiefgaragenstellplätze
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage des Objektes
Ludwigshafen-Süd ist bekannt für seine gute Infrastruktur.
Gute Verbindung sowohl mit öffentlichem Nahverkehr als auch mit dem PKW.
Autobahnanschluss in 5 Minuten erreichbar.
Gute Verbindung sowohl mit öffentlichem Nahverkehr als auch mit dem PKW.
Autobahnanschluss in 5 Minuten erreichbar.
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 175,00 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse F (<200)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1985
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1712569717541
1712569717500
1712569717459
Erdgeschoss
Obergeschoss