Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Heinsberg (Kreis) » Selfkant
Kann man noch ein schönes Bauernhaus mit Garten und gemütlichem Innenhof zu einem Preis kaufen, für den man kaum noch nicht einmal eine kleine Wohnung bekommt? Ja, das ist möglich!
Angeboten von:
Quaden Immobilien
Zum Klufgen 1
52538 Selfkant
Deutschland
Telefon:0031463020030
www.quadenmakelaars.nl
Ansprechpartner/in
Quaden Immobilien
Leon Quaden
| Telefon: | 0463020030 |
| Mobil | 0614549028 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8571919 |
Preise
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksfläche | 549 m² |
Objekt Adresse
Suestrastrasse 18
52538 Selfkant
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1830 |
| Letzte Modernisierung | 2005 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat, Dielen |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Ausstellungsdatum | 18. 03. 2024 |
| Gültig bis | 18.03.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1830 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 166,5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Schau doch mal hier. Teilweise modernisiert, aber es gibt noch einiges zu tun.
Zwischen 2005 und 2019 wurden unter anderem die Küche, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Toiletten, Heizungsanlage, Kanalisierung, Fassaden gereinigt und verfugt, die komplette Elektrik und das Dach (ohne Konstruktion) erneuert.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 92 m2, ein Volumen von ca. 510 m3 und ein Grundstück von 549 m2.
Zwischen 2005 und 2019 wurden unter anderem die Küche, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Toiletten, Heizungsanlage, Kanalisierung, Fassaden gereinigt und verfugt, die komplette Elektrik und das Dach (ohne Konstruktion) erneuert.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 92 m2, ein Volumen von ca. 510 m3 und ein Grundstück von 549 m2.
Ausstattung
Untergeschoss:
Gewölbekeller (3,12 x 3,06 m).
Erdgeschoss:
Wohnzimmer (4,22 x 3,03 m) mit Laminatboden und Treppenaufgang.
Wohnküche (3,96 x 3,37 m) mit L-förmiger Einbauküche inklusive freistehendem 5-Flammen-Gasherd mit Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Kunststoffarbeitsplatte.
Hauswirtschaftsraum/Abstellraum (3,06 x 2,86 m) mit Toilette und Heizungsanlage.
Abstellraum (3,23 x 2,86 m) mit Waschmaschinenanschluss und zweiter Toilette.
Abstellraum (3,08 x 3,22 m).
Durchgang/Überdachung (5,16 x 3,49 m) mit doppelter Zufahrt zur Straße.
Großer Innenhof mit Zierpflaster und vollständiger Privatsphäre.
Etage:
Hauptschlafzimmer (3,73 x 3,31 m).
2. Schlafzimmer (2,77 x 1,80 m).
3. Schlafzimmer (3,31 x 2,28 m), derzeit als Büro/Arbeitsraum genutzt.
4. Schlafzimmer (3,13 x 3,01 m).
Badezimmer (3,63 x 2,28 m) mit Dusche, Badewanne, Badmöbel und Sanibroyeur-Toilette.
Abstellraum (6,64 x 3,11 m) mit alter Dusche, Boiler und Zwischengeschoss. Dieser Abstellraum ist über eine Außentreppe über den Innenhof erreichbar.
Dachboden (3,73 x 1,94 m).
Außenbereich:
Vollständig umschlossener, geräumiger Innenhof mit Zierpflaster.
Alte, fast verfallene Scheune (8,88 x 3,47 m).
L-förmiger Garten mit Bäumen, Hecken und Grünflächen.
GUT ZU WISSEN
• Wohnfläche ca. 92 m².
• Weitere Nutzfläche (Keller/Abstellräume) 45 m².
• Grundstück 549 m².
• Volumen ca. 510 m³.
• Baujahr ca. 1830.
• Energieausweis F.
• Gemütliches Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten.
• Wohnen mit viel Privatsphäre.
• Die Natur/umliegenden Landschaft sind zu Fuß erreichbar.
• Heizungsanlage erneuert im Jahr 2016.
• Elektrische Installation erneuert im Jahr 2006.
• Dach erneuert im Jahr 2005.
• Fassaden gereinigt und neu verfugt (2008/2019).
• Überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
• Gebäude muss modernisiert/renoviert werden.
• Kaufpreis 149.000 €.
• Käuferprovision 6.500 € zzgl. MwSt.
Gewölbekeller (3,12 x 3,06 m).
Erdgeschoss:
Wohnzimmer (4,22 x 3,03 m) mit Laminatboden und Treppenaufgang.
Wohnküche (3,96 x 3,37 m) mit L-förmiger Einbauküche inklusive freistehendem 5-Flammen-Gasherd mit Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Kunststoffarbeitsplatte.
Hauswirtschaftsraum/Abstellraum (3,06 x 2,86 m) mit Toilette und Heizungsanlage.
Abstellraum (3,23 x 2,86 m) mit Waschmaschinenanschluss und zweiter Toilette.
Abstellraum (3,08 x 3,22 m).
Durchgang/Überdachung (5,16 x 3,49 m) mit doppelter Zufahrt zur Straße.
Großer Innenhof mit Zierpflaster und vollständiger Privatsphäre.
Etage:
Hauptschlafzimmer (3,73 x 3,31 m).
2. Schlafzimmer (2,77 x 1,80 m).
3. Schlafzimmer (3,31 x 2,28 m), derzeit als Büro/Arbeitsraum genutzt.
4. Schlafzimmer (3,13 x 3,01 m).
Badezimmer (3,63 x 2,28 m) mit Dusche, Badewanne, Badmöbel und Sanibroyeur-Toilette.
Abstellraum (6,64 x 3,11 m) mit alter Dusche, Boiler und Zwischengeschoss. Dieser Abstellraum ist über eine Außentreppe über den Innenhof erreichbar.
Dachboden (3,73 x 1,94 m).
Außenbereich:
Vollständig umschlossener, geräumiger Innenhof mit Zierpflaster.
Alte, fast verfallene Scheune (8,88 x 3,47 m).
L-förmiger Garten mit Bäumen, Hecken und Grünflächen.
GUT ZU WISSEN
• Wohnfläche ca. 92 m².
• Weitere Nutzfläche (Keller/Abstellräume) 45 m².
• Grundstück 549 m².
• Volumen ca. 510 m³.
• Baujahr ca. 1830.
• Energieausweis F.
• Gemütliches Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten.
• Wohnen mit viel Privatsphäre.
• Die Natur/umliegenden Landschaft sind zu Fuß erreichbar.
• Heizungsanlage erneuert im Jahr 2016.
• Elektrische Installation erneuert im Jahr 2006.
• Dach erneuert im Jahr 2005.
• Fassaden gereinigt und neu verfugt (2008/2019).
• Überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
• Gebäude muss modernisiert/renoviert werden.
• Kaufpreis 149.000 €.
• Käuferprovision 6.500 € zzgl. MwSt.
