Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Hof (Kreis) » Oberkotzau

Gemütliche Doppelhaushälfte in Oberkotzau


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8572021

Preise

Kaufpreis 170.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 64 m²
Grundstücksfläche 714 m²
 
Maklerprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

95145 Oberkotzau

Sonstige Angaben

Baujahr 1936
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 08. 04. 2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1936
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 136.4 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Oberkotzau! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 bietet eine einladende Atmosphäre und die perfekte Kulisse für eine kleine Familie.
Mit einer Wohnfläche von ca. 64 qm auf zwei Ebenen verteilt, bietet das Haus ausreichend Platz für die Bedürfnisse Ihrer Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Flur mit Zugang zum Keller. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Durch den Zugang zum Dachboden erhalten Sie zusätzlichen Stauraum.
Diese Doppelhaushälfte präsentiert sich teil renoviert und bietet bereits einige moderne Annehmlichkeiten. Die Fenster wurden erneuert, ebenso wie die Heizungsanlage, diese sorgen für Behaglichkeit und Energieeffizienz. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Gartenhaus für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte, ein Gewächshaus und eine Werkstatt, die vielfältige Lagermöglichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Diese Doppelhaushälfte in Oberkotzau ist ideal für eine kleine Familie, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung sucht.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Keller
* Dachboden
* Gas-Zentralheizung
* Doppelisolierglas-Kunststofffenster
* Küche inklusive
* Garage
* Garten
* Werkstatt
* Lagerräume



Lage des Objektes

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Eigengrund von
ca. 714 qm in einer ruhigen Siedlungslage. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens mit Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 136,40 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse E (<160)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1936