Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Deggendorf (Kreis) » Niederalteich
*** Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Niederalteich ***
Ansicht 1
Angeboten von:
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5
94447 Plattling
Deutschland
Telefon:09931-4234
Fax:09931-906812
www.Lerchenberger.com
Ansprechpartner/in
Immobilien Lerchenberger
Herr Christian Lerchenberger
| Telefon: | 09931 4234 |
| Mobil | 0170 5270286 |
| Fax: | 09931 906812 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8571920 |
Preise
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 162 m² |
| Grundstücksfläche | 822 m² |
| Maklerprovision | Käuferporvision 3,57 % incl. 19 % MWSt. |
Objekt Adresse
94557 Niederalteich
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-11-29 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 135.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1972 errichtet und 2012 sowie 2017 renoviert. Das Haus ist voll unterkellert.
Aufteilung:
KG: Vorraum, Flur, 4 Kellerräume, Heizraum, Ausgang zum Garten.
EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Wintergarten, Schlafzimmer, Gäste-WC, Dusche/WC/Bidet.
OG: Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad/Dusche, Balkon.
DG: Speicher
Die Wohnfläche beträgt ca. 162 m².
Internorm-Fenster mit 3-fach-Verglasung (Bauj. 2012). Gastherme Fabr. Viessmann (Bauj. 2014).
Sowohl das Dach als auch die Kellerdecke sind gedämmt. Eine freistehende Garage befindet sich auf dem Grundstück.
Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Glasfaseranschluß.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 30.11.2018
Bauj. Gebäude: 1972, im Jahr 2017 saniert
Wesentl. Energieträger: Erdgas H
Endenergiebedarf: 135,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Aufteilung:
KG: Vorraum, Flur, 4 Kellerräume, Heizraum, Ausgang zum Garten.
EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Wintergarten, Schlafzimmer, Gäste-WC, Dusche/WC/Bidet.
OG: Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad/Dusche, Balkon.
DG: Speicher
Die Wohnfläche beträgt ca. 162 m².
Internorm-Fenster mit 3-fach-Verglasung (Bauj. 2012). Gastherme Fabr. Viessmann (Bauj. 2014).
Sowohl das Dach als auch die Kellerdecke sind gedämmt. Eine freistehende Garage befindet sich auf dem Grundstück.
Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Glasfaseranschluß.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 30.11.2018
Bauj. Gebäude: 1972, im Jahr 2017 saniert
Wesentl. Energieträger: Erdgas H
Endenergiebedarf: 135,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstattung
Die Highlights:
* Sofort bezugsfrei
* Sehr ruhige Siedlungslage ohne Durchgangsverkehr
* Energetisch saniert (Fenster/Dach/Kellerdecke)
* Schöner Wintergarten
* Zwei Bäder
* Schnelles Internet über Glasfaseranschluß
* Schöner Garten
* Sofort bezugsfrei
* Sehr ruhige Siedlungslage ohne Durchgangsverkehr
* Energetisch saniert (Fenster/Dach/Kellerdecke)
* Schöner Wintergarten
* Zwei Bäder
* Schnelles Internet über Glasfaseranschluß
* Schöner Garten
Lage des Objektes
Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage des Klosterortes Niederalteich. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 9 km entfernt. Zur Autobahn A 3 nur wenige Fahrminuten.
Ansicht 2
Gartenhaus
Schlafzimmer
Gäste-WC
Flur
Bad
Bad
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Küche
Speis
Treppenhaus
Treppenhaus
Gäste-WC
Flur Keller
Kellerraum
Wintergarten
Flur
Esszimmer
Wohnzimmer