Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Konstanz (Kreis) » Konstanz
schöne, zentrale Wohnung in Seenähe
Wohn- Esszimmer mit Schiebetür
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von David Marx| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8570744 |
Preise
| Kaufpreis | 662.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 410 € |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
78464 Konstanz
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1962 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 123 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
- 5 Zimmer Wohnung: Durchbruch mit Schiebetür von Ess- zu Wohnzimmer vorhanden: 4 1/2 Zimmer nach DIN
- Grundstücksanteil laut Teilungserklärung circa 114,5 qm (Bodenrichtwert: 2100 Euro pro qm)
- grosser, ruhiger Südbalkon + Galerie: neu gefliest
- sehr hell durch Südausrichtung und grosse Fensterfronten
- Wohn-, Ess- und Schlafbereich zum Park ausgerichtet und daher sehr ruhig
- Einzelgarage mit elektrischem Garagenöffner
- weitere Parkplätze an Privatstrasse nutzbar: Zufahrt über Schranke
- 3 private Kellerabteile
- gemeinschaftliche Waschmaschinen-, Trocken- und Fahrradräume
- Möglichkeit 2. WC im Bad einzubauen ist vorhanden
- 8 Parteien im Haus Mainaustr. 14
- Eigentümergemeinschaft Mainaustr. 14-20: Rücklagen >140.000 €: persönlicher Anteil > 8500 €
- Badezimmer + WC circa Jahr 2005-2010 saniert
- Küche 2019: EBK von Reddy Küchen Singen: circa 10.000 € Neupreis
- Fussboden circa Jahr 2005-2010: sehr hochwertiger, wunderschöner Teak-Vollholz-Boden aus Afrika vom Parkettleger verlegt
- Gaszentralheizung 2015 eingebaut
- Fenster 2008-2016: hochwertig mehrfachverglast: gute Schallisolation: Kunststoff
- Schlafzimmermöbel im Preis inkludiert: Jahr 2023: Neupreis circa 7500 €
- toller alter Baumbestand: Blick durch grosse Fenster rundum ins Grüne
- 5 Sterne Gesundheitshotel Neubau: Sea Palace hält gebührend Abstand: circa 100m
- Grundstücksanteil laut Teilungserklärung circa 114,5 qm (Bodenrichtwert: 2100 Euro pro qm)
- grosser, ruhiger Südbalkon + Galerie: neu gefliest
- sehr hell durch Südausrichtung und grosse Fensterfronten
- Wohn-, Ess- und Schlafbereich zum Park ausgerichtet und daher sehr ruhig
- Einzelgarage mit elektrischem Garagenöffner
- weitere Parkplätze an Privatstrasse nutzbar: Zufahrt über Schranke
- 3 private Kellerabteile
- gemeinschaftliche Waschmaschinen-, Trocken- und Fahrradräume
- Möglichkeit 2. WC im Bad einzubauen ist vorhanden
- 8 Parteien im Haus Mainaustr. 14
- Eigentümergemeinschaft Mainaustr. 14-20: Rücklagen >140.000 €: persönlicher Anteil > 8500 €
- Badezimmer + WC circa Jahr 2005-2010 saniert
- Küche 2019: EBK von Reddy Küchen Singen: circa 10.000 € Neupreis
- Fussboden circa Jahr 2005-2010: sehr hochwertiger, wunderschöner Teak-Vollholz-Boden aus Afrika vom Parkettleger verlegt
- Gaszentralheizung 2015 eingebaut
- Fenster 2008-2016: hochwertig mehrfachverglast: gute Schallisolation: Kunststoff
- Schlafzimmermöbel im Preis inkludiert: Jahr 2023: Neupreis circa 7500 €
- toller alter Baumbestand: Blick durch grosse Fenster rundum ins Grüne
- 5 Sterne Gesundheitshotel Neubau: Sea Palace hält gebührend Abstand: circa 100m
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Lage des Objektes
- 2 Minuten zu Fuss zur Seepromenade
- 10 Minuten zu Fuss in die Altstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- 10 Minuten zu Fuss in die Altstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wohnzimmer
Esszimmer
Südbalkon mit Privatsphäre
Ausblick in den Büdingen-Park
Einbauküche
Galerie von Küche
Schlafzimmer vom Balkon
Schlafzimmer zum Park
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Eingangsbereich
Diele mit Einbauschrank
Badezimmer: WC möglich
separates WC
Einzelgarage
geographische Lage
Grundriss: nicht aktuell