Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Heilbronn

Wunderschön und zentral gelegen am Götzenturm


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8570393

Preise

Kaufpreis 336.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 440 €
 

Flächen

Wohnfläche 66 m²
 
Maklerprovision 4,165 %
 

Objekt Adresse

74072 Heilbronn - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 2019
Zimmer 2,5
Verfügbar ab keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus 5
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2029-06-27
Energietyp Neubaustandard
Endenergiebedarf 29,40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas, Elektro

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus wurde erst vor ca. vier Jahren gebaut. Die ideale Wohnung fast für Jedermann: Für Paare, Singles oder Senioren.
Vom großzügigen Flur gelangt man ins elegante Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Das angrenzende Schlafzimmer hat sein Fenster zum Garten, genauso wie der offene Wohn- und Essbereich. Hier öffnet sich der Blick zum großzügigen überdachten Balkon mit Glas-Umrandung. Der Garten ist parkähnlich angelegt und bietet das ganze Jahr einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Die moderne Einbauküche bietet allen Komfort. Natürlich sind alle Rollläden elektrisch steuerbar. Die Fußbodenheizung schafft behagliche Wärme auf dem Parkettboden. Ein großer Abstellraum im Keller und ein Trockenraum für Wäsche erweitern das Angebot. Die zwei Tiefgaragenstellplätze (Einfahrt über einen Autoaufzug) und der Personenaufzug sind praktische Ergänzungen, die den Komfort des Wohnens erhöhen. Darüber hinaus ist die Barrierefreiheit ein weiterer Pluspunkt.
Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeister
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Elektr. Rollläden
- Fenster 3-fach-verglast
- Bodenebene Dusche
- Videosprechanlage
- Reinigungsservice
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor

Lage des Objektes

Die Innenstadt mit dem Rathaus, der Kilianskirche, dem Theater sowie der Fußgängerzone, bildet das Herz Heilbronns. Wer hier wohnt kann aufgrund der hervorragenden Infrastruktur alle Besorgungen innerhalb weniger Gehminuten erledigen und ist verkehrstechnisch optimal angebunden.